1、選房。透過一些網站或是不動產交易中心來進行挑選，確定之後一定要到房管局進行房子的產權調查，用以確定該房子沒有抵押，查封或是什麼凶宅。
2、確定之後，就可以與賣方籤合同，交定金了。然後買方拿著上述資料到房子所在區的房管局進行網上籤約和備案。
3、合同備案之後，買方和賣方就可以去交稅。買方要交契稅，而賣方要交個人所得稅，營業稅等各種稅。
4、交完稅之後，買賣雙方就可以過戶了。買房和賣方都必須到場。上交資料後，填寫問詢筆錄，買方和賣方現場拍照，確認書籤字，然後交配圖費20元。
5、工作人員將稽核過後的資料交給不動產登記中心的工作人員，（現在房管局和不動產是聯合辦公，房管局旁邊就是不動產的工作人員）。再由不動產工作人員進行稽核，拍照，之後在七個工作日後來領取不動產證。
1、第一項付款：定金。付款時間：買賣雙方達成買房事實。定金是在簽署買賣合同或履行之前，支付一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。在二手房交易中，買方需要向賣方支付定金，一般在2萬到5萬之間，以此作為購買此房的保證。如果定金超過5萬，建議透過資金監管方式支付，最高不超過標的額的20%。
2、第二項付款：支付房款的一部分。付款時間：過戶前。如果買方付全款買房，在過戶之前需要向業主支付除物業保證金以外的所有房款，可以一次性支付，也可分批次支付，具體方式需要買賣雙方協商；如買方貸款買房，需在銀行面籤之前支付首付款，即除貸款金額以及物業保證金以外的所有房款。
3、第三項付款：稅費。付款時間：過戶前。過戶時，需要繳納二手房交易所涉及的大部分稅費，根據買賣雙方的具體情況，稅種和稅率均有不同，過戶之前要協商好買賣雙方各自需要支付的具體稅費。二級審批之後取房產證時，還需繳納少部分手續費。
4、第四項付款：物業保證金。付款時間：交易最後。物業保證金是支付所有房款之前，提前預留的一部分資金，屬於房款的一部分，在順利交房，結清所有費用之後再向業主支付。如果買方需要裝修，也要根據相關情況準備裝修費用。
1、籤合同：買房者在透過房產中介、或是自己找到房源，並與賣房著溝通好二手房的價格及特定事項之後，就可以簽訂“存量房買賣合同”、及“定金協議”，這時賣房者會收取一部分的定金。這裡要注意，在簽訂合同時，房產證上的產權人必須都到場，並帶上身份證及房產證。
2、稽核環節：在稽核環節中，看購房者是否有購房資格，這是需要特別注意的，若是沒有提前稽核，到後期出現無購買資格的話，會變得畢竟麻煩。而賣房子需要對房屋進行核對，務必保證房產證上的產權清晰，並且不存在任何抵押的情況。
3、網籤：有些地方在進行二手房買賣時，會強制性要求進行網上籤約，這主要是為了防止出現“一房二賣”的想象，這對購房者帶來了很好的保障。一旦網上籤約成功之後，該房源就會被記錄，無法在進行第二次出售了，也讓整個房產交易變得更透徹。
4、資金監管：在購買二手房時，需要將購房資金交給銀行進行託管，等到交易完成時，在將資金達到對方的賬戶中。具體操作流程如下，賣房者先在銀行開個賬戶，然後由購房者將購房資金打入該賬號，再由銀行進行凍結，等到房子交易完成之後，銀行在將其解凍。
5、繳稅過戶：二手房在進行交易期間，會產生稅費，這時必須由買、賣雙方到地稅局進行稅費的交付。在進行產權的轉移，即將房產從賣房者中轉移到買房者中。這樣，整個二手房買賣就算完成了。
6、領房屋產權證書：在二手房過戶完成之後，買房者就稱為該房子的產權人，就可以帶上本人的身份證去領取產權證書了，這樣房子就是屬於買房者本人了。
全款購買二手房流程是什麼就先介紹到這裡了，在購買二手房過程中，切記清楚每一個環節，以免後期給自己帶來不必要的麻煩。