公司房屋出租要交哪些稅

　　要交營業稅、城建稅、教育費附加、房產稅，以房租5000元舉例，按照以下標準進行計算：

　　個人出租計算：

　　（1）營業稅=5000*3%/2=75元

　　（2）城建稅=75*7%=5.25元

　　（3）教育費附加=75*3%=2.25元

　　（4）房產稅=5000*4%=200元

　　單位出租計算：

　　（1）營業稅=5000*5%=250元

　　（2）城建稅=250*7%=17.5元

　　（3）教育費附加=250*3%=7.5元

　　（4）房產稅=5000*12%=600元

　　房屋出租要交哪些稅，說明如下：

　　出租房屋需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、個人／企業所得稅、印花稅、房產稅六種。

　　相關說明：

　　一、按照規定，不同性質的出租，其稅率是存在差異的，目前常見的有以下四種：1、個人出租非住房；2、個人出租住房；3、企業出租商業住房；4、企業按照市場價格租用個人住房，然後統一出租。

　　二、出租房屋稅收的計算公式

　　1、營業稅

　　個人出租普通住宅的稅率是合同中月租金的3％，但按照政府推出的減半徵收優惠政策後，稅率減至1.5％。而企業出租無論是商業住房，還是向個人租用的房租，在拿到營業執照之後都應該按照合同約定月租金的5％。

　　2、個人所得稅

　　如果合同約定的月租金低於4000元，將直接在租金中減去800作為繳交個稅的費用，但如果合同約定的月租金高於4000元，那就會按照《中華人民共和國個人所得稅法》的相關規定來徵收，其稅率為月租金的20％。

　　1、銷售不動產營業稅，稅率5%（以銷售收入計稅）。

　　2、城建稅稅率7%（以營業稅計稅，分鄉1%、鎮5%、縣城以上城市7%）。

　　3、教育附加稅率3%（以營業稅計稅）。

　　4、地方教育附加稅率1-2%（以營業稅計稅，是否徵收以各省規定為準）。

　　5、印花稅稅率0.05%（以銷售收入計稅）。

　　6、土地增值稅稅率30%-60%（以銷售收入扣除成本費用及土地成本後的增值部分計算）。