公寓和普通住宅有什麼區別

　　1、公寓的實用年限是50年，因為這種公寓屬於是商業住宅。家宅的實用權是70年。因為它的稅要比其他的要高，所以售價也比普通的住宅高。單套的公寓到120米。公寓通常高度都在兩米八以上，而且它的服務是非常好的。

　　2、公寓一半都是板樓為基礎。而且它有個特點，通風的效果是非常好的。透光的效果也是出奇的好。而我們普通的住宅就是兩三室的方式為單位。他們的品味和檔次是不一樣的。享受的生活也有所不同。因為這兩種住宅的消費是不一樣的。

　　3、比如說普通的住宅使用者所能承載的是有線的，環境，學校，和一些物業，還有一些交通便利一些的房子是比較貴的，這樣加大了開銷，但是對於一些商業之人，還是簡單的接受一些開銷，因為這兩種消費不是一種消費群體。

　　1、後者的面積比例是有硬性規定的，必須要遵循相關要求，而前者就不會受到這些要求的影響。

　　2、後者的採光是比較好的，日照時間也很長，前者就略微遜色，屋內可能是比較昏暗的。

　　3、後者的性質就是住宅，前者的性質可以分為商業、教育或者是綜合，這裡所說的是土地方面的性質。

　　4、後者的土地使用時間是比較長的，一般都是70，前者就只有40或者是50，從時間上來說要短得多。

　　5、前者的生活成本很高，每個月需要支付很多的水費和電費，電費一般是一元一度，後者的生活成本就比較低了，電費會根據時間段進行收費。

　　公寓和普通住宅的區別：

　　1、使用的年限不同

　　普通住宅的使用年限和公寓的使用年限不同，一般情況，住宅的使用年限大約為70年左右，而大部分公寓的使用年限大約只有50年，只有小部分的公寓使用年限為70年。

　　2、消耗的費用不同

　　公寓消耗的費用和住宅消耗的費用也有不同，一些用於商業的公寓，使用期間消耗的水電費用都屬於商業費用，跟普通的住宅消耗的水電費用相比較，要更加昂貴。

　　3、物業管理不同

　　用於經營生意的公寓所佔用的土地為公共設施所佔土地，在建築的時候不能建設陽臺，得按照公建標準的要求建設，物業管理所需房屋也必須按照相關規定進行設定，而住宅則不需要考慮這些。

　　公寓一般分為住宅式公寓、商務型公寓和酒店式公寓幾種型別，住宅指的是一種主要以居住為主的房屋，它包括私人別墅、單元樓公寓、職工宿舍等。