廣州二手公寓的稅費主要有:
1、土地出讓金:需要按購房款的8%,進行補交土地出讓金的。
2、個人所得稅:轉讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的,免徵個人所得稅;轉讓5年以上(含5年)並非家庭唯一生活用房的,按成交價的2%繳納個人所得稅,轉讓未滿5年的房屋,無論是否是家庭唯一生活用房,都需按成交價的2%繳納個人所得稅。
3、營業稅:轉讓5年以上(含5年)普通住房,免徵營業稅,非普通住房,按照其銷售收入減去購房款後的差額徵收5.65%營業稅,轉讓不足5年的普通住房,按照其銷售收入減去購房款後的差額徵收5.65%營業稅,非普通住房,按成交價全額徵收5.55%的營業稅。
4、交易費:按3元/平方米繳納。
杭州二手公寓稅費:
1、個稅,買方支付,應納個人所得稅=計稅價格×1%,或1.5%、3%,對於個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一住宅,免徵個人所得稅。
2、營業稅,買方支付,此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成,徵收稅率為5.6%。
3、契稅,買方支付,一般情況下,一次購房90平米以下按1%稅率徵收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次購房都是3%,不分面積。
4、印花稅,雙方各0.05%,稅率是0.05%,即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值,印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
5、房地產交易手續費,新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取,由轉讓方承擔。
6、登記費,個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。
7、中介佣金費,是成交價*3%,交易雙方各付一半。
二手房交易稅費只能是在二手房交易中,稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費,包括增值稅,個人所得稅,土地增值稅,印花稅,城市維護建設稅,契稅交易費附加等,二手房交易過程中,買方和賣方都需要承擔不同的稅費,二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易,一般在實際操作過程中,基本上稅費買方都會加進房價由買方承擔了。
1、營業稅:(申報價-原值)*5.6%
2、個稅:(申報價-原值)*5.6%
3、印花稅:申報價*0.1%
4、契稅:申報價全額*3%
5、土地增值稅:增值額*稅率(稅率:30%-60%);
增值額=申報價-扣除專案金扣除專案金=原值+原契稅+本次營業稅+遞增額遞增額=原值5%年數(3年零8個月按按3年算);
稅率=增值額扣除專案金。
軍隊公寓房不算是公房。軍隊公寓住房是指劃定在公寓區內,保障在職軍隊人員工作居住的住房。公有住房指國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權歸國家所有。二者在含義上就有很大的區別,因此軍隊公寓房不算公有住房。
軍隊公寓住房主要保障軍官、文職幹部、士官和在編職工在職期間住 ...
一手公寓房的稅費並不是固定的,具體看購買多少錢的房子,一般情況下,一手房的稅費只需要繳納契稅就可以了,契稅是按照房屋價格的3%收取的,如果購買的公寓房價格是50萬元,那麼需要繳納的契稅就是1.5萬元。
商業性質的房屋和住宅性質的房屋是不一樣的,因此購房者在買房時要注意所購買的公寓房是什麼性質的房屋,按 ...
目前公寓交易稅費主要包含了營業稅,個人所得稅,土地增值稅,印花稅,城市維護建設稅。契稅等,對於居民個人轉讓普通住宅的,暫時免徵收土地增值稅。印花稅為房屋買賣成交價的5.05%。個人所得稅的計稅依據主要就是以轉讓財產的收入額減去財產原值。以及合理費用後的餘額為應納稅的所得額。稅率為20%,普通住宅的稅率為2 ...
首先如果是一手公寓的話需要繳納3%的稅費,二手公寓的話,需要買方繳納3%的契稅加上0.025%的印花稅,需要賣方繳納0.025%的印花稅,1%的個稅,5.3%的綜合稅差額,0.5%的土地增值稅,一般情況下來說,中介費和稅費都是屬於買方支付的。 ...
一手的需要繳納3%的契稅,若是二手商務公寓過戶的則會產生需要業主繳納。一、增值稅業主繳納:(過戶價-登記價)/1.05x5.0%。二、城市維護建設及教育附加費:增值稅×12%。三、個稅:(過戶價-增值稅)x15%或者(過戶價-登記價-增值稅)x20%。四、土地增值稅:(過戶價-增值稅)x5%或者(過戶價- ...
首先如果是一手公寓的話需要繳納3%的稅費,二手公寓的話,需要買方繳納3%的契稅加上0.025%的印花稅,需要賣方繳納0.025%的印花稅,1%的個稅,5.3%的綜合稅差額,0.5%的土地增值稅,一般情況下來說,中介費和稅費都是屬於買方支付的。 ...
公寓在過戶的時候需要繳納的稅費要高於普通住宅,因為房屋產權在變更的時候需要繳納相關的費用,其中契稅是佔比比較大的部分,因為公寓是屬於商業用房,與普通住宅相比,需要繳納的契稅稅率會更高一些,就會導致稅費更高一些;契稅繳納之後,法定繼承人繼承房產的話,免徵稅費,非法定繼承人依照遺囑接受土地房屋權屬的,需要繳納 ...