公寓在房產上是很熱門的存在，特別是面積小的公寓，對於年輕人來說，成本相對應來說小很多，所以會有更多人選擇考慮買公寓。那麼，公寓要交契稅和維修基金嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！
公寓要交契稅和維修基金嗎
公寓要交契稅和維修基金，公寓的契稅通常是根據所購房產總價的3%來收取，比如總房款為72萬，那麼契稅就是總房款×3%=21600元。而公共維修基金是按照所購房產的面積來決定的，每平米120元，比如總房款為72萬，那麼維修基金就是總面積×133元/㎡=6384元。
買公寓契稅誰交
買公寓契稅由購房者繳納，90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1%稅率徵收契稅，90-144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房交錢證明。
買公寓房要注意什麼
1、注意房屋產權：購房時可以透過檢視樓盤《國土使用證》來確定房屋的產權性質。
2、選擇品牌開發商：儘量選擇品牌開發商，因為相比其他一些中小型開發商它更具有實力及保障。
3、選擇優越地段：選擇商業圈成熟以及交通便利的地段，不僅便於出租還具有較大的升值空間。
1、在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。
2、開發商交付房子後，購房人繳納契稅和維修基金之後才能拿鑰匙，要看購房者與開發商的商品房銷售合同協議內容，當事人在合同中明確約定，購房人必須先支付契稅和維修基金之後不再拿鑰匙，按本協議購買房屋的人為向開發商收取契稅和維護基金。
3、後果：逾期付款要收取滯納金和罰款稅。
【法律依據】
根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第32條規定：納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金繳納約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。維修基金是指住宅物業的業主為了維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。
物業一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、 ...
交房時是需要交房屋維修基金的。業主在交房前需要繳納房屋維修基金，是業主的義務。繳納房屋維修基金的途徑可以存入房屋維修基金的專項賬戶，也可以請開發商代為收取。
法律依據：
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面 ...
購買一手房必須交物業維修基金。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同，不計入住宅銷售收入。
專項維修資金標準為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米 ...
目前在建辦公樓要繳納維修基金的，但根據具體的情況不一樣，所以繳納的狀況就不一樣。辦公樓是單一的，業主可以不繳納專項維修基金，如果產權分別出售給個人，就需要繳納專項的維修基金。住宅專項維修基金管理辦法規定，商品房轉讓給從房地產初始登記變更為轉移登記的，小業主，小業主必須繳納專項維修基金，否則小業主將拿不到產 ...
辦公樓需要繳納維修基金。辦公用房維修基金來源分為兩部分，具體情況如下：
1、一是售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%。該部分基金屬售房單位所有。
2、二是購房者按購房款式2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全 ...
1、經濟適用房也是要交公共維修基金的，按各地的規定不同繳納的金額也不同。
2、一般是六七十塊錢一平米左右。按建設部《住宅共用部位共用設施裝置維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、裝置的維修養護基金。
3、單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職 ...
拆遷補償費不需要交契稅。我國《契稅暫行條例》規定，有下列情形之一的，減徵或者免徵契稅：
(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵;
(二)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵;
(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予 ...