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公攤電費是和物業費一起收取嗎

公攤電費是和物業費一起收取嗎

  1、可以一起收取的。

  2、我國《物業管理》相關規定,小區內公共區域供電、供水等能耗產生的費用均由業主共同承擔,為了保證小區公共設施正常運轉,物業有權代收前款費用的。

  3、但是物業必須將核算公攤電費中的資料及時進行公示,讓業主清楚公攤電費中的內容。

  以上就是對於公攤電費是和物業費一起收取嗎的介紹,網友們明白了嗎?

公攤面積和實際面積區別

  實際面積通常指的是使用面積,也就是指住房中以套為單位的分戶門內全部可供使用面積,指房屋單元平面中為生活起居所使用的淨面積之和,計算住宅使用面積,可以比較直觀地反應住宅的使用狀況,但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。公攤面積是指由整棟樓的產權人共同擁有的整棟樓公用部分的建築面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積,以水平投影面積計算。具體計算公式為公攤面積=總公攤面積/【(套內使用面積+牆體面積+陽臺面積)×總套數】×(套內使用面積+牆體面積+陽臺面積)。可以看出公攤面積包含使用面積。

能耗費和物業費區別

  小區內部的共用設施和公共性服務過程中產生的水、媒、電等能源的消耗,這部分消耗需要繳納的費用,就被稱為是能耗費。能耗費並不屬於物業費中的一部分,因而需要另外進行徵收,且在實際生活中,需和物業溝通清楚,避免造成損失。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等,物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用,物業管理區域清潔衛生費用,物業管理區域綠化養護費用,物業管理區域秩序維護費用,辦公費用等你等。


空置房的物業怎麼收取

  根據有關規定,業主辦理入住手續後連續性六個月以上,未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業,業主應向物業管理企業書面備案,按規定或約定公共服務費標準的70%交納空置物業管理費。   所謂的空置房是指沒有人入住的房屋,空置房也應繳納物業費。但它一般會分為兩種情況,第一種是開發商已經交付給業主,業主將其空 ...

房子有面積什麼面積

  1、建築面積,在標註房屋面積,很多人都是按照建築面積標註的,房屋建築面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等,特點一般為具備有上蓋、結構牢固、層高2.20米以上(含2.20米,下同),且屬於永久性建築。   2、使用面積,房屋使用面積比較好理解,就是表示購房者實際可以使用的面積,包括臥室、起居室、廚房 ...

物業收取標準是什麼

  物業服務收費按業主房屋產權面積收取。已辦理房屋所有權證的,以房屋所有權證登記建築面積為準,建築面積包括套內建築面積和公共部位與共用房屋分攤面積。未辦理房屋所有權證的,以物業買賣合同中約定的建築面積為準。物業費的收取費用還級別,級別不同,收費的標準不一樣,主要是看物業公司與業主簽訂的合同屬於哪一級別。    ...

辦公樓面積實際面積區別

  辦公樓公攤面積是指辦公樓的樓梯、外牆、首層大堂及小區內其它一些配套設施的分攤面積。辦公樓實際面積也叫使用面積(淨面積),它是建築面積扣除公攤面積、及牆體柱體所佔用的面積後的淨使用面積,俗稱地磚面積。根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則(試行)》規定,各套(單元)分攤的公用建築面積=公用建築 ...

寫字樓辦公需繳納電費

  寫字樓辦公需繳納公攤電費。對於寫字樓辦公的公攤電費,各個物業計算的方法不同,如果存在問題的,可以與物業核實理論。通常情況下,物業計算寫字樓辦公需繳納公攤電費的方法為(總表度數-各分表和)/各分表和=百分率,每戶應攤度數=分表度數×百分率。   公攤水電費這一行為是合法的。按照國家住建部的規定,物業費已經包 ...

物業公司收取物業滯納金合理

  物業公司沒有權利收取滯納金,但可以要求按照合同約定支付違約金。   【法律依據】   《物業管理條例》第六十七條規定,違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。 ...

可以起訴老小三一起坐牢

  婚內出軌行為不觸犯法律,屬於道德方面的範疇,但如果出軌方與他人以夫妻名義共同生活,則涉嫌構成重婚罪,如果只是偶爾出軌則僅屬於道德問題,但不構成犯罪,如因出軌起訴離婚的,可要求對方承擔過錯賠償責任。   對方構成重婚罪的可以起訴其讓其承擔刑事責任。根據《刑法》第二百五十八條規定,重婚罪是指有配偶又與他人結婚 ...