寫字樓辦公需繳納公攤電費嗎

　　寫字樓辦公需繳納公攤電費。對於寫字樓辦公的公攤電費，各個物業計算的方法不同，如果存在問題的，可以與物業核實理論。通常情況下，物業計算寫字樓辦公需繳納公攤電費的方法為（總表度數－各分表和）/各分表和＝百分率，每戶應攤度數＝分表度數×百分率。

　　公攤水電費這一行為是合法的。按照國家住建部的規定，物業費已經包含公用部位、公用設施裝置日常運營、維護及保養費，但很多物業公司為了降低物業收費，將該項費用沒有列入收費中，所以物價部門同意他們收取這項費用。現在很多一線城市已經開始搞一費制，物業管理只能收一次費。這樣有利於住戶更好地維護自己的權益。

　　物業的電梯，水泵，中央空調等公共設施執行電費及公共照明等其他公共水電費除物業服務合同另有約定外應納入代收代繳費用，由物業公司單獨列賬，按實際支出費用和約定方式公開合理分攤。具體的分攤方式應由業主委員會經業主同意後與物業有哈協商決定，在業主大會成立之前，則由開發建設單位與物業管理企業合同預先約定執行。

　　物業辦公用房包括公攤面積嗎，說明如下：

　　1、住宅的公攤面積是按樓棟計算的，只有為本棟服務的公共面積可以參與公攤計算。

　　2、物業公司的辦公用房，是不能算業主公攤面積的。

　　相關說明：

　　1、公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。

　　2、公攤建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。

　　3、公用分攤建築面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。

　　1、可以一起收取的。

　　2、我國《物業管理》相關規定，小區內公共區域供電、供水等能耗產生的費用均由業主共同承擔，為了保證小區公共設施正常運轉，物業有權代收前款費用的。

　　3、但是物業必須將核算公攤電費中的資料及時進行公示，讓業主清楚公攤電費中的內容。

　　以上就是對於公攤電費是和物業費一起收取嗎的介紹，網友們明白了嗎？