物業公司沒有權利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。
【法律依據】
《物業管理條例》第六十七條規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
物業公司沒有權利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。
【法律依據】
《物業管理條例》第六十七條規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
對於空置房要不要繳納物業費或者繳納多少的費用都是大家關注的熱點，很多人交房之後沒有馬上裝修入住估計不應該繳納物業費，那麼房子未入住要交物業費嗎？新房未入住繳納物業費70%合理嗎?2022上海物業費收費標準是多少?下面是小編精心準備的內容希望對大家有所幫助！
房子未入住要交物業費嗎？
需要交納，繳納物業服務費是全體業主的義務。就算未入住也是一樣。要是物業公司的服務不到位或給業主造成損失的，可以與其協商減免。
新房未入住繳納物業費70%合理嗎？
1、原則是來說，新房未入住也應該全額繳納物業費的，但是現在不少物業公司，面對這一情況會收取70%的物業費。
2、根據我國相關法規的規定，空置房也是要收取相關的物業費的，因此收取物業費也是合理的，物業是管理整個小區的衛生、安全、車輛、設施等細節管理，而並不是單獨為一家業主提供服務的。另外，每個區域的地方法規都是不一樣的，比如說武漢空置房物業費就是按照70%的費用收取的，因此空置房物業費為70%也是合理的。
3、現在國務院的《物業管理條例》並沒很確切的說明過物業如果出售後，業主入住前的物業管理服務費應該如何收取。但是也有些地區的省市規定了，若是業主辦理了入住的手續後，連續六個月以上未入住房屋，導致房屋一直的空置，那麼業主可以向物業書面備案一下，說明情況，並且按照規定交納空置物業費，一般是根據當地價格收取。
2022上海物業費收費標準是多少？
一、綜合管理物業費收費標準
1、一級收費標準0.09元;
2、二級收費標準0.14元;
3、三級收費標準0.20元;
4、四級收費標準0.26元;
5、五級收費標準0.35元。
二、公共區域清潔衛生物業費收費標準
1、一級收費標準0.07元;
2、二級收費標準0.11元;
3、三級收費標準0.15元;
4、四級收費標準0.21元;
5、五級收費標準0.28元。
三、公共區域秩序維護物業費收費標準
1、一級收費標準0.10元;
2、二級收費標準0.16元;
3、三級收費標準0.27元;
4、四級收費標準0.40元;
5、五級收費標準0.50元。
四、公共區域綠化日常養護物業費收費標準
1、一級收費標準1.30元;
2、二級收費標準2.00元;
3、三級收費標準3.00元;
4、四級收費標準4.50元;
5、五級收費標準6.50元。
五、共用部位、共用裝置設施日常執行、保養、維修物業費收費標準
1、共用部位養護收費標準
①一類收費標準0.04元;
②二類收費標準0.07元;
③三類收費標準0.10元。
2、供水系統收費標準
①一類收費標準：多層0.03元，高層0.06元;
②二類收費標準：0.06元。
3、排水系統收費標準：0.04元。
4、公共照明收費標準
①一類收費標準：多層0.03元，高層0.05元;
②二類收費標準：多層0.06元，高層0.08元;
③三類收費標準：多層0.08元，高層0.10元。
5、消防系統收費標準
①一類收費標準0.015元;
②二類收費標準0.03元;
6、避雷系統收費標準：0.015元。
7、弱電系統收費標準
①一類收費標準：多層：0.02元、高層：0.01元;
②二類收費標準：0.08元。
8、升降系統收費標準：0.40元。
9、水景(動力)收費標準：按實分攤。
10、保險費用及其他收費標準：按實分攤
物業公司秩序維護員屬於保安，秩序維護員是指受聘於物業或安防管理企業，按有關規定、行業規範(標準)或管理企業規章制度，具體實施維護管理區域公共秩序的工作人員。負責維護管理區域內的公共秩序，協助做好安全監控、巡視、門崗執勤等防範工作。
實際工作中，物業服務企業對從事維護公共秩序和協助安全防範崗位的工作人員，大多習慣稱之為"保安員"，業主及使用人也沿用這種稱謂。但是，由保安一詞隱含保證安全、保護安全之意，與物業服務企業維護公共秩序和協助安全防範的職責並不相符。同時，物業服務企業從事的守望、守護以及公共秩序維護工作，與配有防衛器械和槍支從事武裝守護、護衛服務等各種保安服務有著本質區別。物業服務企業的秩序管理人員使用保安員稱謂，容易引起誤解，產生物業服務企業承擔保證業主人身和財產安全的錯覺，以往也曾出現過業主以保安為由追究物業服務企業管理責任的案例，引發諸多矛盾和糾紛，給管理服務工作造成被動，給行業健康發展帶來不利影響。