公攤面積計算方式與套內面積、公攤係數有關，建築面積=套內建築面積+公攤面積；公攤面積=套內建築面積×公攤係數；公攤係數=建築總公攤面積÷建築總套內面積；套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積。
公用建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。
1、公攤面積=套內建築面積×公攤係數
2、公攤係數=建築總公攤面積÷建築總套內面積
3、公攤區的面積包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道，作為人防工程的地下室，單獨具備使用功能的獨立使用空間，售房單位自營、自用的房屋，警衛室、物業用房等。
4、高層樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。高層的分攤係數在0.18-0.26之間。多層的分攤係數在0.11-0.16之間。
5、每個樓盤都有自己的使用功能和相關配套情況沒有限定的範圍，因此房屋的公攤面積一定要以實地測量為準。
1、高層住宅公攤面積係數23%，公攤面積等於分攤係數乘以各套內建築面積。高層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建築面積分攤係數，再按幢內的各套內建築面積比例分攤。
2、基本上的高層建築都有公攤面積的存在。
1、公攤面積=套內建築面積×公攤係數
2、公攤係數=建築總公攤面積÷建築總套內面積
3、公攤區的面積包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道，作為人防工程的地下室，單獨具備使用功能的獨立使用空間，售房單位自營、自用的房屋，警衛室、物業用房等。
4、高層樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。高層的分 ...
期房公攤面積計算方法如下：
公攤面積的計算：建築面積=套內建築面積＋公攤面積，公攤面積=公攤係數x套內建築面積，公攤係數=總公共分攤面積／（套內建築面積x總套數），套內建築面積=套內使用面積＋牆體面積。
相關說明：
1、戶型同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一 ...
公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱。它和套內面積之和構成了一套房屋的建築面積。一套住房如果公攤面積較小，相對來說房屋的得房率就較高。而如果公攤面積過大，勢必降低房屋的價效比；一般來說高層住房的公攤面積要大於多層住房，目前杭州的高層一般分攤面積在25%-30%，而多層的分攤面積一般在20%左右。不過具體每一 ...
1、公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等。
2、公攤面積的計算方式如下：（1）建築面積=套內建築面積+公攤面積、（2）公攤面積=公攤係數x套內建築面積、（3）公攤係數=總公共分攤面 ...
1、公攤區的面積包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道，作為人防工程的地下室，單獨具備使用功能的獨立使用空間，售房單位自營、自用的房屋，警衛室、物業用房等。
2、高層樓房的分攤面積要大於多層的分攤面積。高層的分攤係數在0.18-0.26之間。多層的分攤係數在0.11-0.16之間。
3、每個樓盤都 ...
公攤面積指的是房屋共有的面積，包括房子的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳等，這些面積是需要樓棟使用者共同承擔的面積，公攤面積的計算公式是比較簡單的，簡單的來說就是公攤係數乘以自己房間的面積數，只要知道了公攤係數，就可以知道房屋的公攤面積，公攤係數通常是開發商宣傳自己樓盤的一個重要指 ...
國家對公攤面積所佔比例沒有具體的規定；在合同中約定建築面積的同時，應該將套內建築面積與公攤面積分別進行約定，法律並沒有規定公用建築面積分攤係數的上限。不過規定了公攤面積的計算方法。國家對公攤面積所佔比例沒有具體的規定；在合同中約定建築面積的同時，應該將套內建築面積與公攤面積分別進行約定，法律並沒有規定公用 ...