公有住房動遷有補償嗎

　　公有住房動遷有補償嗎。公房拆遷政府是給補償的，一般都是按照面積進行1：1的補償。具體的補償需依據當地的政府拆遷公告的要求和規定。

　　公房拆遷，補償款不會全部給居住人，還有房產人公房所屬單位的補償部分。具體補償款是數額，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。

　　城市房屋拆遷管理條例》第十三條規定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協議，該房屋內的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協議。

　　法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第十三條，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

　　租住公有住房是不算是有房的，租住公有住房是相對於所有權屬於個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權，沒有所有權。公產房的所有權名義上是國家，實際上是勞動者所在的工作單位或者當地政府，所以公產房有所謂的單位產權和地方產權。單位產權在我國現行政策上被稱為國有單位自管的公有住房；地方產權被稱為各地房屋管理部門直管的公有住房。

　　租住住公有住房其在性質上更接近於物權而非債權，但由於我國物權法沒有將公產房承租權作為法定的物權種類之一，所以將公房承租權界定為用益物權，難以在法理上獲得有力支撐。公有住房的租賃合同、住房證或租約等，作為公產房的承租憑證，是雙方建立公產房租賃關係的標誌，這並不是房屋所有權的證明，所以並不算入名下的房產。

　　《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定；協商不成的，可以透過委託評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費由被拆遷人支付。所有人選擇產權調換的，承租人由所有人負責安置。所有人補償款的計算公式為：貨幣補償金額＝（市場單價＋價格補貼X被拆除房屋的建築面積。