公有住房合同是房本嗎

　　公有住房合同不等於房本，公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。公有住房在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。

　　一般來說，公有住房合同是與產權單位簽訂的合同，以此來證明持證人合法使用權的一種權利證書，不是房產證，公房使用者在法律允許範圍內，僅對公房享有佔有、適用、獲得部分收益和有限制處分的權利，不具有買賣的權利。

　　房本又名房產證，是購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

　　公有住房租賃合同不是房本，說明如下：

　　房本即房產證是購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護

　　房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋，而公有租賃合同是在進行公有住房租賃時開具的合同證明。

　　相關說明：

　　房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。

　　在天津公有住房的租賃合同並不是房本，因為房本和合同是兩個完全不同的概念，合同就是在規定期限內承租人擁有了該房子的使用權，而最終的使用權決定前還是歸產權所有人所擁有的，但是如果擁有了房本就證明承租人擁有了該公有住房的最終使用權和決定前，也就是房屋的產權所有，就可以對房屋進行任何的轉讓交易行為了。所有地區公有住房的租賃合同都只是證明承租人在合同的法定有效期內可以居住該房，並不是產權證，產權歸國家或者集體所有的。公產住房是指國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房，上述兩類房均為使用權房。