公有住房房屋維修基金怎麼用

　　除應繳納的現金之外，還需攜帶商品住宅房屋預售契約或買賣合同，已辦完立契過戶手續的，還應帶上房地產賣契。購房人有效身份證明。個人購房的，居民帶身份證或戶口簿，現役軍人帶軍人證，境外人士帶護照；購房人為單位的,企業帶營業執照影印件,事業單位帶事業單位組織機構程式碼證的影印件到有關部門辦理。

　　1、交納人如實填寫維修基金分戶卡,小區辦工作人員核驗分戶卡和相關材料,並核定維修基金數額。

　　2、交納人核對列印輸出的分戶卡並簽字確認。

　　3、交納人向小區辦足額交納維修基金，並取得小區辦開具的""北京市住宅維修基金專用收據""第二聯和第四聯。

　　4、交納人持收據第四聯（交易或權屬部門）到交易部門辦理立契過戶手續或到權屬部門辦理權屬登記手續。

　　1、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議。

　　2、其次，維修基金列支範圍內專有部分佔建築總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3的業主討論透過使用建議。

　　3、再次，物業服務企業或相關業主組織實施使用方案，並持有關資料向房地產主管部門申請列支，經房地產主管部門稽核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知。

　　4、最後，專有管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。

　　1、由物業服務企業提出使用建議，無物業服務企業的由相關業主提出使用建議。

　　2、其次，維修基金列支範圍內專有部分佔建築總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3的業主討論透過使用建議。

　　3、再次，物業服務企業或相關業主組織實施使用方案，並持有關資料向房地產主管部門申請列支，經房地產主管部門稽核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知。

　　4、最後，專有管理銀行將所需維修資金劃轉至維修單位。