房屋維修基金後期可以退嗎

　　可以退，但有條件。

　　根據《住宅專項維修資金管理辦法》第二十九條規定，房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：

　　(一)房屋分戶賬中結餘的住宅專項維修資金返還業主;

　　(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面餘額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關係，收繳同級國庫。

　　維修基金不可以退。

　　但符合如下情形，可以返還。根據我國的相關規定《住宅專項維修資金管理辦法》，房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：

　　1、房屋分戶賬中結餘的住宅專項維修資金返還業主。

　　2、售房單位交存的住宅專項維修資金賬面餘額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關係，收繳同級國庫。

　　3、商品住宅、售後公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。

　　4、住宅專項維修資金管理實行專戶儲存、專款專用、所權人決策、政府監督的原則。

　　【法律依據】

　　根據《住宅專項維修資金管理辦法》第12條規定：商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前。

　　1、買房子是必須要繳納維修基金的，這個是國家規定的。

　　2、維修基金(maintenance fund)又稱公共維修基金專項維修基金，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。”

　　3、根據法律規定,下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金:(一)住宅,但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施裝置的除外;(二)住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。