公有住房承租人是戶主嗎

　　公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權是歸國家所有的。居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房；公有住宅主要由本地政府建設，主要向本城市居民出租出售，由企業建設的住宅，向本企業職工出租出售；公房隨著出售而變為私房，就可以進行上市交易了。公有住房的承租人可以是戶主，也可以不是戶主，應為承租人和戶主是兩個不同的概念，所以說可以是不同的人，但是作為公有住房的承租人，如果是可以買房的，但是需要經過其他同住人的一致同意才可以進行。

　　公有住房承租人能查詢。

　　公有住房承租人具有以下權力：

　　1、轉租權

　　公有居住房屋承租人轉租房屋，不需徵得出租人同意，但應當在簽訂轉租合同前書面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租賃合同。

　　2、轉租金的確定權

　　房屋轉租的租金，由轉租當事人協商確定。

　　3、轉讓對房屋的承租權

　　公有居住房屋承租人將承租權轉讓給他人，應當事先徵得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。

　　4、與有承租公房居住權人的互換權

　　公有居住房屋承租人交換使用各自承租的房屋，承租人應當事先徵得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。

　　5、承租人戶名的變更請求權

　　公有居住房屋承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應予同意。

　　6、對出租人終止租賃關係的對抗權

　　公有住房承租人不可以買賣。公家將公房分給個人，實際上是將公房租給個人，每月個人需向公家交房租，個人與公家之間的關係應該是租賃關係。因此，承租人沒有權利將房屋出售給其他人。

　　雖然承租人不可以對公有住房進行買賣，但可以在經過出租人同意後將其轉租給他人。建設部頒發《城市房屋租賃管理辦法》第一章第三條規定表示，承租人經出租人同意，可以依據本辦法將承租房屋轉租。第四條規定表示，公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋可以依法出租。

　　目前我國公有住房出售是有很多條件限制的，目前尚沒有關於公有住房買賣的一般性規定。從實踐中的情況來看，公有房屋的買賣，買賣雙方必須持有房屋所在地城市人民政府規定的證明檔案。任何單位或個人不得擅自買賣公有住房。