在公測選房的時候，是將已經確定的購房客戶直接的錄入到系統裡面，這樣做可以讓客戶提前對認購流程有一個更好的瞭解，因此正式選擇房屋的時候就更加方便，避免出現手忙腳亂的現象。而真正選房是在開盤的時候，再進入系統進行選房。因此公測選房也就是以預選房的形式，一般選了並不表示就成交了，而真正選房選了就可以馬上籤訂合同進行購買，在選擇房子之前，很多樓盤都會選擇公開選房的形式，來提前讓客戶瞭解情況。建議在選擇時，可以根據自己的情況綜合進行考慮，以免造成不必要的糾紛。
在公測選房的時候，是將已經確定的購房客戶直接的錄入到系統裡面，這樣做可以讓客戶提前對認購流程有一個更好的瞭解，因此正式選擇房屋的時候就更加方便，避免出現手忙腳亂的現象。而真正選房是在開盤的時候，再進入系統進行選房。因此公測選房也就是以預選房的形式，一般選了並不表示就成交了，而真正選房選了就可以馬上籤訂合同進行購買，在選擇房子之前，很多樓盤都會選擇公開選房的形式，來提前讓客戶瞭解情況。建議在選擇時，可以根據自己的情況綜合進行考慮，以免造成不必要的糾紛。
工程房與商品房的區別，兩者的類別是不一樣的，工程抵款房是一種房屋的實體，是把它折算為貨幣後交給工程建築方的房屋。其購買、使用、繳稅、入住與普能商品房沒有區別。
工程房就是工程抵押房，工程抵押房是指在某些條件下，房地產開發商為了後續專案的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業，如建築商、材料商等，進行融資、貸款所抵押的該房地產專案中尚未出售的房屋的全部，或部分的產權或使用權。
工程抵押房可以辦理房產證的，但是在開發商還清銀行貸款之前是暫時不能辦理的，需要先還清貸款，再到房產局解押之後就可以辦證了。
商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司，通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。
1、所有權：小產權房沒有國家房管部門頒發的房產證，且是有使用權，沒有所有權。而大產權房有國家房管部門頒發的房產證。
2、法律效力：小產權房的建設用地一般是歸集體所有，只能由這個鄉的村民購買居住，對於外人購買，一般沒有法律效力。
3、房產轉讓：小產權房的裝讓要繳納土地出讓金，大產權房不需要。且小產權房只能在村集體內流轉，所以轉讓物件有所限制。
4、風險：小產權房面臨的政策風險高，如果相關部門整頓小產權房的建設，可能就會導致部分房屋停建甚至被強迫拆除。