公積金商轉公怎麼轉

　　目前正常繳納住房公積金轉貸業務，我需要接受原住房貸款的借款人和配偶的申請，申請人需要向銀行確定購房貸款並沒有結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請，在銀行同意之後就可以辦理接下來的業務。首先申請人需要保證原商業性質購房貸款還款在一年以上。並且信用良好，沒有逾期行為。在申請商轉公的時候，需要確保所購房產已經取一些當地房產登記部門所出具的房屋所有權證。並且在之前申請人沒有申請過住房公積金貸款申請的商轉公貸款額度應該在當地住房公積金管理委。員會公佈的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性貸款餘額內才能被受理，而商轉公的貸款利率是按照，當地住房公積金現行的貸款利率來執行。在相關資料備齊之後，就可以到當地住房公積金管理機構提出商轉公貸款申請。

　　1、首先，你需要向商貸銀行提出申請。然後領取《個人住房公告基金轉貸資料夾》，填寫完畢後，提交給商貸銀行，以下這些資料也是必須同時提交的：貸款人身份證件、戶口本的原件及影印件;婚姻狀況證明原件及影印件;房產證及國有土地使用證的原件及影印件;商貸的《住房抵押貸款合同》原件和購房合同;公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的房屋評估報告;所有產權人出具經公證的同意抵押的書面檔案;其他公積金管理中心和銀行所需材料。

　　2、其次，材料提交完成後，銀行會查詢借款人及配偶的《個人徵信報告》，如果符合規定，銀行會在公積金系統中進行初審;初審通過後，按照商轉公的要求，銀行需告知轉貸人持相關材料到擔保公司辦理擔保手續，相關材料至少包含，個人及配偶身份證件、戶口本、房屋兩證、銀行出具的《貸款審批資訊確認表》。

　　3、第三，到了這一步就開始籤合同了，商轉公申請人拿到擔保公司擔保函後與公積金管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》，對於超出公積金貸款上限的商貸部分需要用自有資金補足。

　　1、借款人申請提交資料借款人持相關申請材料提交至公積金中心櫃面辦理。

　　2、公積金中心審批。

　　3、簽約及辦理相應抵押手續。

　　4、劃轉款項。

　　5、借款人夫婦身份證；公積金卡；戶口簿；結婚證（借款人為單身的提供戶口簿，本人到場簽署婚姻狀況承諾書）。

　　6、購房合同或購買（建造、翻建、大修）住房的房屋所有權證或建設規劃部門批准建造(翻建、大修)證明檔案。

　　7、付款發票（二手房需契稅發票），商業貸款合同、商業銀行貸款餘額證明（銀行蓋章且核對貸款賬號）、商業銀行還款記錄（銀行蓋章）。

　　8、抵（質）押等擔保的相關材料；（抵押物詳情請諮詢12329住房公積金服務熱線）。

　　9、公積金中心要求的其他材料。