1、貸款利率低於商業貸款。使用者將商業貸款轉為公積金貸款之後，能為購房者節約不少購房成本。
2、公積金貸款首付比例低。一般來說，公積金貸款買房，首付比例要比商業貸款低。
3、月還款額少。公積金貸款和商業貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。
4、總的來說其他的房屋貸款轉變為公積金其實在好處上很多。公積金貸款利率相較於其他貸款型別已經是很低了。貸款主要是用於償還原來辦理的商貸，這樣發放的額度就不可以超過原來商貸剩餘的本金。而且公積金貸款額度是有上限的，商貸未必可以全部轉為公積金貸款。
1、貸款利率低於商業貸款，使用者將商業貸款轉為公積金貸款之後，能為購房者節約不少購房成本。
2、公積金貸款首付比例低，一般來說，公積金貸款買房，首付比例要比商業貸款低。
3、月還款額少，公積金貸款和商業貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。
1、商貸轉公有先還後貸和以貸衝貸兩種還款方式。選擇先還後貸的還款方式的使用者，可以向公積金中心申請商轉公貸款，然後自己拿錢還清商貸，並辦理擔保手續後，公積金中心再發放商轉公貸款。
2、選擇以貸衝貸還款方式的使用者，需要將商貸本息餘額大於商轉公貸款差額提前還清，並辦理擔保手續，中心發放商轉公貸款，借款人用商轉公貸款還清商業貸款。
3、如果商轉公只能轉為純公積金，如果額度不夠則需要使用者提前還款一部分。
1、徵信：房貸稽核中，徵信報告是非常重要的資料，徵信好壞直接影響是否可以貸款，申請購房貸款的前提之一是個人徵信良好。
2、房貸影響額度：現在全國各地都推出了限購政策，一套房和二套房的首付和利率差別很大。
3、房齡：房齡就是房子的年齡，根據房子的建成年代來計算，例如建成年代為2000年，交易時間為2 ...
1、斷供也就是說借款人沒有在規定期限內還款，也就是逾期還款，房貸也是一樣的，一旦貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現逾期的情況，如果連續多個月沒有還款，那麼就會影響到個人的信用記錄，以後想申請信用卡，貸款就比較難了。
2、借款人斷供沒有按期還款，除了需要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時 ...
1、拍賣房產：如果經過多次催款仍然不還貸款的，銀行會依據法律程式進行拍賣房屋。
2、損失首付款：一旦房屋進行拍賣，那麼房子的所有權就不屬於你了，連帶房子的首付款也會白白失去。
3、損失信用：銀行的個人信用是記錄在國家信用體系中的，一旦出現斷供的情況，則會損失信用，以後貸款或者其他和信用掛鉤的業務是 ...
1、不過需要符合一些條件，首先需符合申請條件，借款申請人應是原借款人或者是其配偶。
2、然後原商業貸需還款一年以上，徵信良好，且獲得銀行的同意才能轉。
3、此外，申請人以前沒有申請過公積金貸款的才可以轉。 ...
房貸計算公式有：
1、申請商業貸款買房，貸款額度為房價的70%;第二次申請商業貸款，貸款額度為房價的40%。
2、申請公積金貸款買房時，因為不同地區的政策不同，所以額度也不一樣，以廣州為例：
(1)首套房公積金貸款的額度不超過房屋總價的80%;二套房公積金貸款額度不超過房屋總價的70%;
...
1、與貸款銀行提前預約：有個別用戶以為想還就還，其實並不是這樣的，因為房貸數額較大，所以需要先經過銀行的審批，只有銀行審批通過後，你才能進行提前還款。所以，打算提前還款時，最好提前一星期與貸款銀行預約。
2、違約金：對於提前還款，銀行都會收取一定的費用，最常見的就是違約金。不同的銀行對於違約金的收取標 ...
1、記得退保：提前還清房貸後，房貸合同正式終止。此時申請人還需攜帶保險單與提前還貸證明，上保險公司退還提前繳納的保費。
2、記得退稅：還要上稅務管理部門辦退稅手續，取得“稅收通用繳款書”。提前還貸後，可以獲得房產證。
3、還款第一年不可以提前還款：根據公積金貸款的規定，若貸款者需提前還款，至少還貸 ...