房貸提前還款注意哪些事項

　　1、與貸款銀行提前預約：有個別用戶以為想還就還，其實並不是這樣的，因為房貸數額較大，所以需要先經過銀行的審批，只有銀行審批通過後，你才能進行提前還款。所以，打算提前還款時，最好提前一星期與貸款銀行預約。

　　2、違約金：對於提前還款，銀行都會收取一定的費用，最常見的就是違約金。不同的銀行對於違約金的收取標準都不一樣，購房者最好先到貸款銀行諮詢一下。

　　3、提前還款數額有限制：對於提前部分還款，並非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，最低還款額為1萬元，其次，還款數額必須為1萬元的整數倍。

　　4、提前還款時間有要求：多數銀行對於提前還款的時間有要求，比如還款滿一年後才可申請提前還款，所以，如果還款時間不符合要求，那麼就無法申請提前還款了。

　　5、組合貸款提前還款要求多：不少購房者採取了組合貸款的方式來買房，本想著提前還款時先還商業貸款，結果卻被拒了！原因在於組合貸款提前還款時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。

　　6、注意利率：還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不划算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經抵消你前期的很多壓力了。

　　1、與貸款銀行提前預約：有個別用戶以為想還就還，其實並不是這樣的，因為房貸數額較大，所以需要先經過銀行的審批，只有銀行審批通過後，你才能進行提前還款。所以，打算提前還款時，最好提前一星期與貸款銀行預約。

　　2、違約金：對於提前還款，銀行都會收取一定的費用，最常見的就是違約金。不同的銀行對於違約金的收取標準都不一樣，購房者最好先到貸款銀行諮詢一下。

　　3、提前還款數額有限制：對於提前部分還款，並非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，最低還款額為1萬元，其次，還款數額必須為1萬元的整數倍。

　　4、提前還款時間有要求：多數銀行對於提前還款的時間有要求，比如還款滿一年後才可申請提前還款，所以，如果還款時間不符合要求，那麼就無法申請提前還款了。

　　5、組合貸款提前還款要求多：不少購房者採取了組合貸款的方式來買房，本想著提前還款時先還商業貸款，結果卻被拒了！原因在於組合貸款提前還款時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。

　　6、注意利率：還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不划算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經抵消前期的很多壓力了。

　　1、建設銀行房貸提前還款的利息是按照剩餘本金*月利率來計算的。

　　2、若採取的是部分提前還款，對於還款的本金是有規定的，還款金額必須是高於每月還款額的6倍，最高不得超過每月還款額的35%。

　　3、若是全部提前還款的話，還需要承擔違約金，貸款不滿一年提前換需要收取還款金額3%的違約金；貸款一年至兩年提前還款收取還款金額2%的違約金；貸款兩年至三年提前還款收取還款金額1%的違約金。