房貸沒有按時還有哪些危害

　　1、拍賣房產：如果經過多次催款仍然不還貸款的，銀行會依據法律程式進行拍賣房屋。

　　2、損失首付款：一旦房屋進行拍賣，那麼房子的所有權就不屬於你了，連帶房子的首付款也會白白失去。

　　3、損失信用：銀行的個人信用是記錄在國家信用體系中的，一旦出現斷供的情況，則會損失信用，以後貸款或者其他和信用掛鉤的業務是不能辦理的。

　　4、損失契稅、維修基金：在買房子的時候必須要繳納契稅和維修基金的，房子被拍賣後契稅、維修基金連同首付款基本都等於白花了，損失是很大的。

　　5、承擔法律責任和費用：銀行委託律師進行拍賣時是需要走法律程式的，這意味著不僅要承擔法律責任，連同訴訟費、律師費等都需要承擔。

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　　1、在沒有還款的第一個月，銀行會通知買房的人進行還款，因為有的人並不是惡意不還款的，而是因為出差或者家庭變故等多種原因忘記了，這個時候銀行會作為友情提醒。

　　2、到了第二個月的時候，如果買房人依然逾期還貸，那銀行的人員就會上門或直接去所在單位催討讓其還房貸。

　　3、當第三個月的時候，買房人還是沒有還房貸的話，銀行就會給他發函，也標誌著處置買房人的房產已經進入了司法程式，而一旦進入司法程式，也就意味著買房人的房產即將被拍賣，所以大家一定要注意，每個月按時還房貸不到，萬不得已的時候儘量的不要延遲還款。

　　4、因為延遲還款的話，很有可能房子就會被銀行所拍賣，這個時候我們可能就錢房兩空。

　　1、斷供也就是說借款人沒有在規定期限內還款，也就是逾期還款，房貸也是一樣的，一旦貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現逾期的情況，如果連續多個月沒有還款，那麼就會影響到個人的信用記錄，以後想申請信用卡，貸款就比較難了。

　　2、借款人斷供沒有按期還款，除了需要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果房產所屬人沒有按時還月供，根據貸款合同中的規定，就會產生罰息。

　　3、斷供一段進入法律程式，銀行會向法院申請對房產進行拍賣，而法院拍賣所得的款項，首先要扣除其中產生的各種費用，比如案件受理費、公告費、保全費、執行費、評估費、拍賣費等，接著就會用於償還銀行的貸款和罰息。房產所屬人可能拿不到一分錢，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責任。

　　房屋貸款其實就是一種信用行為，在辦理貸款的時候銀行就會稽核借款人的徵信，如果房貸斷供就會影響到個人的徵信，以後想要在辦理貸款或者其他信用業務，徵信就會存在不良記錄了。