“公積金按月衝還貸”其實就是辦理有房貸、同時又繳存有住房公積金的客戶申請將住房公積金賬戶餘額用來還房貸，而選擇的是“月衝”的方式，即銀行每月固定時間從客戶的住房公積金賬戶里扣除部分資金用於償還房貸本息。
公積金衝還貸除了有月衝以外，還有年衝，即一次性還款，詳細來說，就是每年一次向銀行申請提取住房公積金賬戶餘額來一次性衝還房貸本金。而住房公積金不僅可以用來還公積金貸款，還可以用來還商業性住房貸款，還組合貸款也可以。
至於是選擇月衝，還是年衝，建議客戶根據自身實際情況來選擇。像住房公積金賬戶餘額較多，還貸壓力又不大的客戶，就可以選擇年衝；而靠月收入來還房貸的客戶，則可以選擇月衝，這樣就可以減少每月月供，減輕月還款壓力。
商貸可以用公積金按月衝抵，當貸款餘額小於或等於公積金個人賬戶餘額時，可以申請提取公積金還貸，要辦理衝還貸需要復滿足三個條件：
（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。
（2）主貸人及配偶無制其他公積金貸款債務和衝還貸業務。
（3）所辦理貸款業務的銀行有衝還貸業務。
在辦理之前，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關係證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
公積金是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。有時也指公司公積金。
自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以透過“全國住房公積金異地轉移接續平臺”辦理。逐步實現“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。
公積金按月對沖是比較常見的，就是用公積金餘額進行還款，一般公積金按月對沖剩餘部分也是可以提取的，但是需要滿足部分條件。那麼，公積金衝還貸怎麼取消？感興趣的朋友們一起來看看小編帶來的介紹吧！
公積金按月對沖剩餘部分可以提取嗎
公積金按月對沖剩餘部分可以提取。使用者辦理了公積金按月對沖業務，並不會影響使用者提取公積金。只要滿足公積金的提取條件，那麼使用者就可以提取公積金賬戶內的餘額。只不過餘額提取完以後，使用者需要自己將錢存入房貸銀行卡中進行還款。
使用者辦理了公積金對沖業務，本身就需要用到公積金賬戶內的餘額，這時候沒有特殊情況是不建議使用者提取公積金的。
公積金衝還貸怎麼取消
公積金衝還貸取消可以直接向銀行申請停止公積金對沖還貸業務，如果設定了本人與配偶的公積金均用於對沖還款，則需要本人、配偶一同前往銀行網點辦理解除業務。之後使用者如果還想辦理公積金按月對沖業務，需要停止對沖還貸滿一年後再向房貸銀行申請。
公積金衝還貸扣款順序
1、先扣除主貸人住房公積金賬戶的餘額;
2、主貸人補充住房公積金賬戶的餘額;
3、參貸人住房公積金賬戶的餘額;
4、參貸人補充住房公積金賬戶的餘額;
5、不足部分再扣除貸款銀行指定的現金還款賬戶。
注：扣款時，前一個賬戶餘額不足時，會從下一個賬戶中支取。