公積金提前還款利息怎麼算

　　1、公積金提前還款利息=當月剩餘貸款本金*貸款每月的利率。

　　2、如果申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款後，相應衝減餘貸款本金。

　　3、提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提?前歸還貸款本金部分應計為利息。提前還貸以後，已還貸款部分就不在計算利息了，按剩餘貸款本金乘以貸款月利率計算提前還貸後每月的貸款的利息。

　　4、公積金提前還款利息一到五年年利率是4。59%，六到三十年年利率是5。04%，公積金高貸款從今年的7月1日做出調整由40萬變到60萬。公積金貸款年限高可達30年。

　　5、銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設當剩餘還款總額為9萬元（本金是6萬元，利息是3萬元），決定提前還5萬元，那麼，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元。

　　公積金提前還款利息可以減少，根據公積金貸款管理條例，公積金不僅可以提前還款，還無需支付未來沒產生的利息，不過利息減少的部分只是存在於所提前償還本金的那部分利息，還款前的利息不會受影響，必須照常繳納。公積金借款人如果想提前還貸，一般需要滿足還款6個月以上才可以申請，部分銀行要求還款1年及以上才可以。

　　公積金提前還款是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。一般有兩種形式，一種是提前償還部分個人住房貸款；另一種是提前償還全部個人住房貸款。提前還貸時，借款人所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應計利息；提前還貸後，已還貸款部分不再計算利息，利息將按剩餘貸款本金的貸款月利率進行計算，利息自然就少了。

　　公積金貸款提前還款後利息演算法和原來基本一樣，只是計算利息的本金變為了提前還款後剩下的本金。

　　1、所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。

　　2、如果申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款後，相應衝減餘貸款本金。

　　3、銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設當剩餘還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，決定提前還5萬元，那麼，本金就只剩下1萬元。

　　4、根據有關規定，提前清償的5萬元本金在以後期限不再計息，銀行只就尚未清償的1萬元本金計算利息，按不變的期限和利率重新計算的月均還款額。