公積金貸款年限可以更改嗎

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

　　公積金貸款年限如果提前還款就相當於縮短了期限，所以是可以更改的。

　　《住房公積金管理條例》第十二條規定，住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行)；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。

　　住房公積金貸款年限可以延長。

　　根據最高人民法院在《關於展期貸款超過原貸款期限的效力問題的答覆》申請貸款期限變更需滿足以下幾個條件：

　　1，借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。

　　2，申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短後的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。

　　3，申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。

　　4，組合貸款期限變更，應徵得組合貸款銀行的同意，且變更期限應保持一致。

　　我們在申請公積金貸款的時候，需要注意公積金的貸款年限以及年齡限制。那麼，公積金貸款年限和年齡是多少呢？

　　一、公積金貸款年限

　　因為各地的政策不同，所以可能各地公積金貸款的年限也不同，而且公積金貸款年限還與購買的房屋型別有關。

　　1、購買經濟適用房、商品房及集資合作建房的公積金貸款年限最長一般為30年，而建造、翻建及大修自住房的公積金貸款年限最長一般為20年。

　　2、若購買的房屋屬於二手房的話，那麼公積金貸款年限最長一般為20年，而且還必須得在法定的房屋使用年限之內。

　　二、公積金貸款年齡

　　要申請公積金貸款的話，首先借款人的年齡需要滿18週歲，其次借款人的年齡與申請的貸款期限之和一般是不能超過借款人的法定退休年齡的，而法定退休年齡男性一般為60歲，女性一般為55歲。

　　不過需要注意的是，如果你在申請公積金貸款的時候，距你到法定退休年齡不足10年的話，那麼你可以向銀行申請延長貸款年限，一般可以延長至法定退休年齡後5年。