出售房屋注意事項是什麼

　　1、估價：建議賣方報價前先去一些大中介公司瞭解行情，多多諮詢專業人事或多渠道瞭解市場走勢。

　　2、定價：定價要按市場行情定，不要太偏高，但同時也需要預留砍價空間。

　　3、修整房子：準備出售的房子如果存在一些小問題，要注意修整好，保持房間整潔。

　　4、選中介：透過中介出售房子的話，要選擇有資質大型的房屋中介公司。

　　1、對外出租房子要定好出租價格。

　　2、瞭解租用人的情況。

　　3、是委託中介公司還是自己出租，如果是委託中介那必須跟中介公司簽訂合同，約定的事項要寫在合同裡。

　　4、出租房子費用承擔要跟租用人分清楚，也必須都寫在合同裡面。

　　5、要注意交接問題，避免以後在物品損壞或者丟失賠償上產生糾紛。

　　6、出租房子要收取押金或者定金，這個要自己定好。

　　7、最最重要的一點就是責任的問題，房子租給租用方使用，在租用期間所發生的一切事件，都由租用方負責。但你是房主，發生什麼意外事件是要追究你責任的，所以一定要在簽訂的租賃協議上體現出來。

　　1、房東若要出租房屋的話，那麼就應該先篩選出適合的房客。在篩選房客的時候，最好是選擇有正當職業，並且應該具有良好修養的租房人。另外還應該核實租房人的身份資訊，最好是要求租房人提供一份租房人自己的身份證影印件，從而避免遇到案犯。

　　2、房東若要出租房屋的話，那麼最好是不要把房屋出租給短期的租房人，最好是出租給長期租房居住的租房人，租賃期限可以限制在半年以上。若一定要出租給短期的租房人的話，那麼最好是不要把自己的資訊過多的透露給不知底細的租房人知道。

　　3、房東出租房屋的時候，一定要和租房人簽訂正規的租房合同，並且一定要收取一定的押金，這樣就可以有效的避免租房人突然搬走時沒有繳納房租所造成的經濟損失。簽訂租房合同的時候，房東一定要詳細檢查一下租房人的身份證，並且應該互相保留彼此的身份證影印件。

　　4、簽訂租房合同的時候，一定要在合同中約定清楚具體的租金金額、支付方式、交租日期、租賃期限等等，並且還要在合同中約定清楚其中一方提前解約合同的時候所需承擔的違約責任等等。

　　而且簽訂租房合同的時候，一定要在合同中詳細的註明清楚房屋中所配備的設施、電器、房屋損壞情況等等。