出租人違反租賃合同會有什麼後果

　　出租人違反租賃合同的後果是：

　　有約定按約定，沒有約定參考如下法條主張對方承擔違約責任，但最高賠償額不超過造成損失的30%。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　第一百零八條：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

　　第一百一十三條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

　　出租人違反租賃合同的責任：

　　1、未按合同規定的時間和數量提供租賃物，應向承租人償付違約金，承租人還有權要求在期限內繼續履行合同或解除合同，並要求賠償損失；

　　2、未按合同規定的質量標準提供租賃物，影響承租人使用的，應賠償因此而造成的損失，並負責調整或修理，以達到合同規定的質量標準，否則承租人有權解除合同，並要求賠償損失；

　　3、未按合同規定提價有關裝置、附件等，致使承租人不能如期正常使用的，除按規定如數補齊外，還應償付違約金；

　　4、按合同規定，派員使用租賃物，為承租人提供技術服務水平低、操作不當或有過錯，致使不能提供正常服務時，應償付違約金，違約金不足以補償由此造成的經濟損失時，應負責賠償損失。

　　【法律依據】

　　《合同法》第二百一十六條規定，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

　　出租人的義務：

　　1、交付出租物；

　　2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途；

　　3、瑕疵擔保。

　　承租人的義務：1.支付租金；2.按照約定的方法使用租賃物；3.妥善保管租賃物；4.不得擅自改善和增設他物。

　　承租人的主要義務是：

　　(1)按規定或約定向出租人交付租金。

　　(2)按約定正當使用租賃房屋。

　　(3)租賃合同終止時將租賃房屋返還給出租人。逾期不返還的，出租人除有權要求承租人交付延期租金外，還有權要求承租人給付違約金。

　　【法律依據】

　　《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。