出租房屋注意的事項有：
1、租房必須簽訂正規的租房合同，合同內容要詳細;
2、租期內房屋修繕義務及費用;
3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但並不限於所有人;
4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。
【法律依據】
根據《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
出租房屋注意的事項有：
1、租房必須簽訂正規的租房合同，合同內容要詳細;
2、租期內房屋修繕義務及費用;
3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但並不限於所有人;
4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。
【法律依據】
根據《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
1、安全問題：出租房內的水電要安全，尤其是電線等一定要檢修，避免造成安全事故。
2、出租合同：不論是透過中介還是自己出租，一定要與租客簽訂合同，合同要規定好彼此的權利和義務等。
3、核對身份：房子出租時一定要注意核對租房者的身份資訊。
4、長期租戶：長期出租可以儘量減少房東的成本，更加穩定。
1、房東若要出租房屋的話，那麼就應該先篩選出適合的房客。在篩選房客的時候，最好是選擇有正當職業，並且應該具有良好修養的租房人。另外還應該核實租房人的身份資訊，最好是要求租房人提供一份租房人自己的身份證影印件，從而避免遇到案犯。
2、房東若要出租房屋的話，那麼最好是不要把房屋出租給短期的租房人，最好是出租給長期租房居住的租房人，租賃期限可以限制在半年以上。若一定要出租給短期的租房人的話，那麼最好是不要把自己的資訊過多的透露給不知底細的租房人知道。
3、房東出租房屋的時候，一定要和租房人簽訂正規的租房合同，並且一定要收取一定的押金，這樣就可以有效的避免租房人突然搬走時沒有繳納房租所造成的經濟損失。簽訂租房合同的時候，房東一定要詳細檢查一下租房人的身份證，並且應該互相保留彼此的身份證影印件。
4、簽訂租房合同的時候，一定要在合同中約定清楚具體的租金金額、支付方式、交租日期、租賃期限等等，並且還要在合同中約定清楚其中一方提前解約合同的時候所需承擔的違約責任等等。
而且簽訂租房合同的時候，一定要在合同中詳細的註明清楚房屋中所配備的設施、電器、房屋損壞情況等等。