具體要看實際情況而定，並沒有法律規定出租房屋必須透過中介的，房東是可以自行出租。
根據法律規定，出租委託代管房屋時，須提交委託代管人授權出租的證明。
【法律依據】
根據《城市房屋租賃管理辦法》第十三條規定：房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持本辦法第十五條規定的檔案到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。
具體要看實際情況而定，並沒有法律規定出租房屋必須透過中介的，房東是可以自行出租。
根據法律規定，出租委託代管房屋時，須提交委託代管人授權出租的證明。
【法律依據】
根據《城市房屋租賃管理辦法》第十三條規定：房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持本辦法第十五條規定的檔案到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。
一般情況下，如果是出租房子的話，這個時候一般不需要在工商局進行備案，而是向當地的房地產管理部門進行登記備案，在工商進行備案是一些經營性質的租賃房屋。
【法律依據】
《城市房屋租賃管理辦法》第13條規定：“房屋租賃實行登記備案制度。修訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房地產管理部門登記備案”。
1、買二手房，若選擇中介公司服務的話，中介費往往會是房子成交總價的2％～3％，當然小中介公司可能收費低些。這對於購買力不強的剛需客而言，確實一筆不小的費用。
2、當然購房者也可以不透過中介公司購買二手房，這樣就可以節省一筆中介費用了，不過購房者本人就要多費勁多花些時間了，因為相比新房，二手房買賣的程式會比較繁瑣。
3、看資質證書：選中介要看中介的資質證書，看其是否具有“三證”，即營業執照、執業資質證書、收費資質證書。一些從事二手房中介業務的公司只是申辦了其他性質的營業執照，或乾脆就沒有申請營業執照，直接進行業務操作，這就為其以後逃避責任埋下了伏筆。
4、看註冊資金：如果中介公司的註冊資金不夠多，現有的二手房交易款項必然遠遠高於公司的註冊資金，那麼一旦發生房產中介捲逃資金的行為，客戶的權益很難得到保障。因此選擇一些註冊資金比較大的中介，萬一發生糾紛，客戶可以透過有關途徑得到妥善解決。
5、看口碑和評價：擁有良好口碑的房產中介公司一定有獨特的服務特色和不錯的信譽度。大家可以向進行過二手房買賣的親友打探經驗，也可以去媒體檢視關於選定中介公司的負面報道，以及事件的解決方式，以此來判斷中介公司是否值得信賴。
6、看經紀人：房產經紀人在從業之前都會經過專業的培訓，越有經驗的經紀人越能熟練的處理二手房交易過程中遇到的問題。購房者可以瞭解經紀人從業時間，看經紀人對周邊社群是否真的瞭解，對稅費計算是否精通，對交易過程中可能存在的風險是否清楚。
7、看規模：中介公司的規模大小可以展示出這家公司的實力如何，也不用擔心中介公司沒有規範的制度管理經紀人的行為，有品牌的公司會更珍惜自己的品牌名譽，通常培訓、制度都更完善，服務能力更強。沒有一定規模的公司，一般風險承受能力比較有限，承擔交易風險賠償的意願不強。
8、看服務：購房者在與中介公司的工作人員溝通的時候可以提前感受到該公司的員工服務質量和素質。規範的房屋中介服務細緻，從前期看房到後期的手續辦理上，有人一一跟蹤服務。