房屋出租只是對房屋使用權的限制，並沒有禁止設立抵押權。抵押的風險及法律後果是“債務人不履行債務時抵押物將被拍賣及折價償債”。
【法律依據】
《合同法》第二百三十條規定：“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。”
具體要看實際情況而定，並沒有法律規定出租房屋必須透過中介的，房東是可以自行出租。
根據法律規定，出租委託代管房屋時，須提交委託代管人授權出租的證明。
【法律依據】
根據《城市房屋租賃管理辦法》第十三條規定：房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持本辦法第十五條規定的檔案到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。
一般情況下，如果是出租房子的話，這個時候一般不需要在工商局進行備案，而是向當地的房地產管理部門進行登記備案，在工商進行備案是一些經營性質的租賃房屋。
【法律依據】
《城市房屋租賃管理辦法》第13條規定：“房屋租賃實行登記備案制度。修訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房地產管理部門登記備案”。
男女雙方簽訂離婚協議書後，如果未辦理離婚登記的，可以協商更改協議書；如果協商不成的，不能單方變更，可以訴訟解決。
【法律依據】
《合同法》第七十七條，當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉 ...
離婚協議中約定將房產贈與子女，具有一定的道德義務性質，在雙方婚姻關係事實上因離婚協議得以解除的情況下，贈與財產的目的已經實現，贈與房產行為依法不能隨意撤銷。
【法律依據】
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第六條的規定，婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所 ...
合理，只要按照相關部門釋出的防控規定做好防控措施就行。
【法律依據】
根據《傳染病防治法》第七十七條規定：單位和個人違反本法規定，導致傳染病傳播、流行，給他人人身、財產造成損害的，應當依法承擔民事責任。 ...
可以出租房屋。各地對疫情期間出租房屋做好相關的登記、防護工作也有相應的規定。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第一百一十七條規定，“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。 ...
已經出租的房子還能出售，承租人享有的是房屋的使用權，而房屋的所有權依然屬於出租人；對房屋上設立租賃合同是一個負擔行為，而房屋買賣是處分行為，這兩者同時進行並不衝突。
【法律依據】
根據《城市房屋租賃管理辦法》第四條，公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋可以依法出租。 ...
房屋贈與如果還未進行財產轉移，或者存在下列法定撤銷情形的可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
(二)對贈與人有扶養義務而不履行；
(三)不履行贈與合同約定的義務。
【法律依據】
《合同法》第186條，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等 ...
個人出租房屋要交稅：對於個人應為出租自己的住房而取得的收入要向出租人徵收個人所得稅；如果不是向個人出租租房的，還應當繳納房產稅，以及印花稅。
法律依據：
《促進廉租住房、經濟適用住房制度建設和住房租賃市場的健康發展的通知》
（一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。
（ ...