別墅的物業費怎麼收

　　別墅物業費一般在2元/平方米以上，高檔物業按照優質優價、質價相符的原則由物業服務企業和業主協商定價。

　　它的收費標準是有所不同的，是物業管理公司與業主或使用者面議洽談而定；有些服務專案，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。

　　在具體收取物業管理費時，有些專案是一次性收費；有些專案則是定期收取；有些專案的收取方式較為靈活。一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入就越高。

　　另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則，主要為不違反國家相關規定；要與使用者的收入水平相適應；優價、兼顧各方利益；微利原則；公平原則。

　　別墅的物業費是根據當地的市場調節價來制定的，並沒有一個固定的標準。一般來說，物業費是在前期房產公司與物業公司在市場調節價的基礎上協商而來，在買房時購房者手中的前期物業服務協議都已經註明物業費的標準。

　　1、別墅的物業費一般都是根據當地的市場調節價來決定的，所以並沒有一個固定的資料。

　　2、通常情況下，只要別墅的物業費沒有超過當地政府的調節價，並且有在物價局有備案就是合格的。

　　3、當然大多數物業公司都會給你出一個行得通的演算法，比如保潔費用、綠色植物的養護費用等等，盈利一般會低於國家標準的那個值，而剩下來的物業費就會分攤給每位業主。