二套房稅費標準
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，之所以認定二套房是因為他與第一套住房的貸款、首付以及稅費是不同的。
如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅(國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%)。
如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅(國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納)、1.5%契稅(國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%;產權面積超過144平方米，契稅也是3%)。
如果未滿五年(無論是否為賣方唯一住宅)，需要繳納1%個人所得稅(國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納)、5.6%營業稅(國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納)、1.5%契稅(國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%;產權面積超過144平方米，契稅也是3%)
北京二套房首付標準包括：
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。根據新“國十條”中的條款，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被劃入家庭範疇內的。子女購房也會按照第二套房政策執行，即需首付60%、利率上浮1.1倍。
2、個人名下有全款購置住房，再貸款購房。雖然沒有貸過款，但只要在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，均會被認定為第二套房，按照首付60%、利率上調1.1倍的貸款政策執行。等等
近年來，隨著我國房價的不斷上漲，許多地方也出臺了限購政策。第二套住房個人需要開始徵收房產稅，這限制了投機現象。接下來，馬上來了解一下，2022年房產稅試點的7個城市，房產稅二套房收取標準相關內容吧!
2022年房產稅試點的7個城市
2022年房產稅試點的7個城市之重慶，2011年開始，重慶已經在做房產稅的試點，到今天這一些房產稅仍然是在試點階段中還並沒有結束，所以不少網友認為，這些城市不會貿然打斷他們再來一個新的試點。所以，2022年，重慶繼續試點的可能性很大;
深圳：深圳作為社會主義先行示範區，經濟活躍，人口增長快，產業結構合理，深圳的房價抗壓能力比較強，所以深圳是可能性最大的城市。再者，深圳這兩年被稱為炒房之都，炒房風氣濃厚，房產投資情緒高昂，房產稅試點具有代表性;
杭州：浙江是共同富裕示範區，共同富裕就要杜絕共同炒房，所以改革試點可能性很大。嚴躍進同樣認為，浙江被納入試點的可能性很大，尤其是杭州市。並且，近兩年，杭州作為沿海的強二線城市，樓市熱點居高不下，比較適合房產稅的試點;
海南：海南作為全國第一個提去房地產化的省份，加之自由港的建設以及全省限購的優勢，也完全可以納入試點。此前網上提及的浙江、深圳和海南納入改革試點，雖然是部分專家的觀點，但是可信度還是很高;
武漢：武漢可以作為中部省會代表性的城市，實施房產稅試點的可能性也比較大。2022年房產稅試點的7個城市可能大機率會實施一線城市二線城市，還有那些省會城市裡邊，所以在這次試點的時候，大機率也會從這些城市裡面來產生;
蘇州：在今年5月，財政部、國家稅務總局、住建部等主管部門在北京召開房地產稅座談會，上海、重慶、深圳、杭州、蘇州、濟南共6個城市相關負責人參加。據說，相關部門還向深圳、杭州、蘇州、濟南等四個城市徵詢了“是否支援中央在其所在城市試點徵收房地產稅”等問題。所以，有網友認為，濟南進入年房產稅試點名單可能性很大，蘇州作為最強地級市，也有一定的代表性;
房產稅二套房收取標準
按照規定，產稅由產權所有人繳納。依照房產原值一次減除10-30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。第二套房產稅徵收標準如下：
1、從價計徵：依照房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳納，稅率1.2%。
2、從租計徵：按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
2022年房產稅試點的7個城市，房產稅二套房收取標準全部內容，大家已經瞭解完畢。國家徵收房產稅的原因也是為了限制一些投機者投機房價，讓更多的新需求人群能夠購買自己的房子。如果您想了解更多房產稅相關內容，可以持續關注我們。