北京共有產權房條件有哪些

　　北京共有產權房條件如下：

　　1、共有產權房供應物件為符合北京住房限購條件且家庭成員名下均無住房的家庭，一個家庭只能購買一套共有產權住房。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。已簽訂住房購買合同、徵收以及拆遷安置房補償協議、有住房轉出記錄等情況的申請家庭不得購買。

　　2、共有產權房的優先申購；專案所在區戶籍和在專案所在區工作的本市其他區戶籍無房家庭。符合本市住房限購條件的、在專案所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。對於共有產權房，“新北京人”的分配比例不少於30％。《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第九條（申請條件）

　　3、申請購買本市共有產權住房的家庭，應符合以下條件：申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房。

　　北京小產權房政策有以下幾點：

　　1、針對在建、在售小產權房開展“三個一批”的突擊專項整治活動。所謂“三個一批”，即堅決拆除一批“小產權房”，堅決查處一批典型案件，嚴肅追究一批有關責任人員的責任。

　　2、市國土局也始終堅決清理整治小產權房，對新增小產權房“零容忍”，發現一起、查處一起，加大公開曝光力度，積極協調區縣政府和有關部門全力拆除違法建設。

　　3、市國土局、市監察局聯合下發《關於堅決杜絕新建嚴肅查處續建續售小產權房的緊急通知》後，仍然新建、續建、續售或漏報、瞞報、拒報甚至放任、縱容、庇護違法建設的相關責任人，將及時提請監察機關嚴肅處理；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關處理。

　　4、規劃、工商、城管、水務等部門將加強聯動，及時對涉及小產權房的有關違法問題進行查處。

　　北京共有產權房有：

　　1、共有產權房，是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。保障物件與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，即可共同擁有房屋產權。

　　2、大興四季盛景園專案。四季盛景園專案位於大興區魏善莊鎮，總建築面積在21.1萬平方米左右，規劃房源有2224套。

　　3、石景山西山薈景嘉園專案。石景山西山薈景嘉園專案由北京建恆匯景房地產公司開發，地址在北京市石景山區東下莊，共規劃849套共有產權住房

　　4、大興綠地興景苑專案。綠地興景苑專案是面向非京籍人士的，位於北京市大興區黃村鎮，共171套房產。