1、針對京籍家庭 已婚京籍家庭（除通州外）：無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭）：在京無房的，可購買1套住房。想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房。（已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭、已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭、京籍無房家庭）。
2、非京籍家庭 在京無房且已連續五年（60個月）在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求。
3、港澳臺僑家庭 在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳臺僑家庭，可購買1套住房。
4、外籍家庭 持工作類或記者類簽證在境內工作且無房的外籍家庭，可購買一套。
1、外地人在北京買房條件是：1.在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;2.有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。3.購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋，外地人在北京限購一套住房。4.身份證、結婚證和戶口本。且以上3個條件要全部滿足。其中連續5年(含)以上在本市繳納社會保險和個人所得稅選擇任何一項進行申報即可，不必兩者皆申報。
2、外地人在北京買房條件資格——連續五年(含)以上本市交納個人所得稅。其中第3條“連續五年(含)以上在本市繳納個人所得稅”是指自申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納年份不能中斷，補繳無效。如：2014年提出的購房申請，應從2009年至2013年連續五年在本市繳納個人所得稅(全年納稅記錄累計不為0)。
3、外地人在北京買房條件資格，連續五年(含)以上本市交納社會保險。社保是從申請月的上一個月往前推算60個月。從申請月的上一個月開始，往前推算60個月連續繳納養老保險，不能斷月。如有斷月，補繳後無效。
4、北京買房條件因戶籍不同有所不同。對於本市戶籍家庭，已擁有1套住房可再買1套;對於外地人需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報連續5年在本市繳納社保或個稅證明，其中對於“連續”的判定是，社保按月、個稅按年。
外地人在北京買房條件有如下幾點：
1、非本市戶口的外地人要在北京買住房，先滿足連續5年的社保或個稅繳納。社保繳滿5年，指自買房申購月起，之前連續滿60個月，個稅指自申房當年往前推連續5年，每年有一個月繳納個稅即可。
2、非本市戶口的外地人要在北京買住房，可先滿足獲得北京市工作居住證的條件。
3、非本市戶口的外地人要在北京買住房，可先獲得北京戶口。
京政辦發《北京市關於貫徹落實國務院辦公廳檔案精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》（俗稱“京十五條”）對北京買房條件做出了規定，包括外地人在北京買房條件、資格。
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同）、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續60個月（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。