千萬不要買小三房原因+買了101小三室後悔了

　　現如今，房屋形式有很多，大家會結合自己的需求來購買自己滿意的房屋，不過有的業主，可能在正式入住新房後，才真正的知道自己選購房屋的好壞。今天，一起來看看，千萬不要買小三房原因，為什麼有的業主買了101小三室後悔了相關內容吧!

　　千萬不要買小三房原因

　　一、小三房是什麼意思

　　1、小三房是一種房地產術語，是戶型的一種。它指的是有三間臥室戶型較小，通常建築面積在70-105平米的房子。

　　2、小三房的特點是，每一間臥室面積都比較小，相比於大戶型，總價低就是其最大的優勢，因而近年來，愈來愈多人會選擇選購小三房，可以實現功能區間的劃分，合適3個人以上的家庭居住。

　　二、為什麼不要買小三房

　　1、小三房簡單來說，就是有三個臥室戶型，儘管總體的空間面積並不大，但隔斷清晰，確保家中每一個成員都有自己獨立活動的空間。但有人說後悔買了小三房，為何不要買小三房呢?

　　(1)採光不足

　　由於小三房的總體面積比較小，但是還強行隔成了三個臥室房間，假如設計不當，極有可能導致家中的客廳或者一個房間是不通透的，那樣採光會嚴重受到損害，平日裡光照的時間短，長此以往家中陰氣重，地面也會潮溼，對身體健康不利。

　　(2)空間狹小

　　我們可以舉個簡單的例子，因為小三房的總體面積不會超過105平米，分攤到每一個方面的面積就少之又少，甚至一個房間不到10平米，這就導致了臥室面積狹小，擺放一張床一個衣櫃，就沒有其他活動的區間的，影響了居住的舒適感，而且還會讓人覺得壓抑。

　　選購小三房注意事項有哪些?

　　1、選擇小三房要注意看客廳進深的寬度。為了把三間房的面積做大，房地產商往往會減縮客廳的面積，使客廳進深變窄。但購房者對於客廳開間都有一定的要求，太窄的客廳就只能度身訂造傢俱，使業主添麻煩。一般來說，小三房客廳的進深也要達到3-3.8米才合適。

　　2、注意小三房不是面積越小越好，儘管此戶型是實用型住宅，但各功能區間必須具有一定面積才合適家居生活。

　　3、選購小三房不能只看樓書房型圖，而需看樣板房或現房。小三房的每一個功能區間被縮減至最低限度，買家最好能拿尺到現場度量清楚，廚、衛、廳、房是否合適使用。

　　4、小房最好能擺下一張床。許多買家並不計較作為書房的小房面積，但小編建議小房還是能擺下一張床為好，以增加小房的多功能用途。

　　千萬不要買小三房原因，買了101小三室後悔了原因，就帶大家瞭解到這裡了。其實無論什麼樣型別的房源，都有優缺點，具體是否購買這種型別的房子，還是應當綜合自己的居住需求等多方面因素來考慮。

　　通常來說，太原小產權房是可以購買的，並且風險也不是很大。購買小產權房主要分為以下兩種情況：

　　1、如果你買房的目的是自住，那麼風險並不大。首先，房子是蓋在村屬的土地上，土地歸所在村集體所有。因此，發生產權爭議的可能性非常之小。作為對該房產的準司法仲裁主體的村委會是承認你的產權的，如遇到拆遷，村委會將視你的產權為該村產權的一部分而予以保護。至於以違章建築對待，於法於理均不通。

　　2、如果你所買的“小產權房”在親屬、朋友、熟人中發生轉讓買賣，也是可以進行的。因為在此種轉讓中產權證並不重要，可以用民間的商業合同方式進行轉讓，它一樣具有約束力。已建成的房不讓賣，正建的房子不讓建群，堵塞農民的致富之路，於情於理於法都不妥。它攻擊的是房地產商們的價格同盟，也許畸形的房價能從這裡開啟缺口，這是件好事。而且“小產權房”的確會對構建和諧社會，平抑房價，實現“居者有其屋”，作出貢獻。

　　私人開發的小產權房不能買。小產權房無法正常交易，是不能過戶的。按照國家的相關要求，小產權房不得確權發證，不受法律保護。小產權房一旦涉及到拆遷賠償等，原來的房主會以私下買賣主張合同無效。

　　【法律依據】

　　《土地管理法》第四十六條

　　城鎮非農業戶口居民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，責令退還非法佔用的土地，限期拆除或者沒收在非法佔用的土地上新建的房屋。