南京商品房過戶費怎麼算

　　房產證過戶費用中買方應付的費用：交易手續費:自2018年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔50%的費用；合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，買方承擔50%；契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔；權證印花稅:每本5元；登記費:如果房屋屬於個人產權，每件收費100元；如果房屋屬於其他產權，每件收費200元；中介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，買方一般支付1%；過戶手續費:每套50元；維修基金:根據所購房屋的實際情況計算；其他相關費用:如果牽扯到房屋評估、諮詢等，還要收取評估費、諮詢費等，根據具體情況確定收費標準。

　　二手商品房過戶要交以下幾種稅費：

　　1、契稅

　　根據房屋的面積來進行繳納的，面積在90平方米及以下的，按計稅價格（成交價或網籤價，以當地規定為準）1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，按計稅價格1.5%的稅率徵收。

　　2、增值稅及附加稅

　　一般情況下增值稅的稅率為5%，如果是個人出售的房屋產權證時間不足2年，需要全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照差額5%徵收增值稅；個人購買2年以上（含2年）的二手商品房，免徵增值稅。

　　3、營業稅和個人所得稅。根據房屋是否滿五年來進行繳納的，滿五年就不需要徵收此項費用，如果不滿五年，營業稅將按照房價的5.5%進行繳納，個人所得稅會按照1%進行繳納。

　　4、印花稅。印花稅是房屋總價的萬分之五，交易手續費是房屋面積乘以三來計算，工本費也就大概80元左右。

　　車輛過戶費主要按排量、年份進行收取，根據轎車、越野車、客車、貨車等車輛型別以及不同排量範圍、載重量範圍等類別的不同，採取不同的收費標準，最低過戶費用200元，最高過戶費用800元，其中1.0L以下排量收費200元，1.0L-1.9L排量收費400元，2.0L-2.9L排量收費600元，3.0L及以上收費800元。

　　法律依據：

　　《二手車流通管理辦法》第二十二條二手車交易完成後，賣方應當及時向買方交付車輛、號牌及車輛法定證明、憑證。車輛法定證明、憑證主要包括：

　　（一）《機動車登記證書》；

　　（二）《機動車行駛證》；

　　（三）有效的機動車安全技術檢驗合格標誌；

　　（四）車輛購置稅完稅證明；

　　（五）養路費繳付憑證；

　　（六）車船使用稅繳付憑證；

　　（七）車輛保險單。