各銀行房貸利率都是多少

　　銀行的房貸利率都是根據央行基準利率來執行的，在規定的範圍內上下浮動，若在銀行辦理住房貸款，貸款利率在一般是基準利率的1.1倍，也就是5.39％，少許地區的房貸利率超過了6％，如果辦理是的二套房貸，房貸利率會更高。

　　一般利率都為：

　　1、一年以上（含一年）利率為4.35％；

　　2、一年至五年（含五年）利率為4.75％；

　　3、五年以上利率為4.9％；

　　4、使用公積金貸款：五年以3下（含五年）利率為2.75％，五年以上利率為3.25％。

　　一般來說，由於中小銀行在與大行進行攬儲競爭時，給予的都是較高的存款利率，因此其資金成本相對較高，銀行的主要利潤來源為存貸款息差，存款的利率高，相應的貸款利率也只能提高。

　　所以同等條件下，往往大型銀行的貸款利率比中小銀行的貸款利率來得低，因此有條件的話，要優先選擇大型銀行貸款，以節約利息成本。

　　各大銀行的房貸利率沒有固定的數值，都是根據當地政策以及申請人個人資質等因素，在央行的基準利率上進行一定比例上浮而得出的。目前，央行的基準利率為：

　　一、商業貸款：

　　1、貸款期限一年以內(含一年)，利率為4.35%;

　　2、貸款期限一至五年(含五年)，利率為4.75%;

　　3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。

　　二、公積金貸款：

　　1、貸款期限五年以下(含五年)，利率為2.75%;

　　2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。

　　1、匯豐銀行，首套房貸款利率上浮15%執行。

　　2、農商銀行，首套房貸款利率上浮20%執行，二套房貸款利率上浮25%執行。

　　3、興業銀行，首套房貸款利率上浮15%執行，二套房貸款利率上浮15%執行

　　4、華夏銀行，首套房貸款利率上浮15%執行，二套房貸款利率上浮20%執行

　　5、光大銀行，首套房貸款利率上浮20%執行，二套房貸款利率上浮20%執行。