合同無效後返還財產嗎

　　合同無效後，當事人因合同而取得的財產應當原物返還給對方，無法原物返還的，應當折價補償。若雙方互相負有返還義務的，重合的部分可以衝抵。

　　根據我國《合同法》第五十八條規定，合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。

　　【法律依據】《合同法》第五十八條規定，合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。

　　原則上已經想要退的房屋已經在房管局備案就不能退換，如果遇到特殊情況時是可以申請退房可以的，但是需要的退房手續複雜。若要想換房，存在幾個很重要的問題：

　　首先，你必須要和開發商協商一致，因為只有開發商願意給退房才行。

　　如果房屋開發商同意給已經備案的期房退房，那必須和期房開發商簽訂退房協議，這種退房協議一般不是當地房管局標準得退房協議格式，都是由期房開發商的律師自己進行擬定的。

　　視具體情況而定。如果有以下情形之一的，是可以撤銷的：

　　1、一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為；

　　2、第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為。

　　《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

　　第一百四十九條第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

　　第一百五十條一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。