合同無效的違約金賠償多少

　　購房合同無效，賣方需要賠償買方信賴利益損失。信賴利益損失就是因為一方相信對方能夠誠實信用的履行合同而蒙受的直接損失，也就是因為信賴合同的有效所支出的各種費用。

　　【法律依據】

　　《合同法》第113條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

　　經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。

　　1、正確界定損失與締約過錯之間是否存在因果關係，無因果關係不應判定過錯方承擔賠償責任。

　　2、正確界定損害賠償責任的範圍。

　　【法律依據】

　　《合同法》第五十二條【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：

　　(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

　　(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

　　(三)以合法形式掩蓋非法目的;

　　(四)損害社會公共利益;

　　(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

　　根據《合同法》的相關規定，在合同無效的情況下，有三種條款是有效的：

　　1、合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款；

　　2、因合同無效返還由該合同取得的財產；

　　3、有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的應當各自承擔相應責任。

　　【法律依據】

　　《合同法》第九十八條規定，合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。