一般的大銀行都有房產證抵押貸款這一業務，比如中國銀行、建設銀行、工商銀行、招商銀行、交通銀行等等。而且這些銀行對於房產證抵押貸款的要求都差不多，需要貸款人有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。
一般的大銀行都有房產證抵押貸款這一業務，比如中國銀行、建設銀行、工商銀行、招商銀行、交通銀行等等。而且這些銀行對於房產證抵押貸款的要求都差不多，需要貸款人有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。
房產抵押是生活中很常見的一種貸款方式，臨時缺資金可以用房子去銀行抵押一部分資金，然後再慢慢還款，這個流程審批速度取決於你本人的實力，如果沒什麼問題，讓銀行知道你有能力還款的話，審批還是很快的。下面，就快和小編一起了解相關知識吧！
所有貸款都拒絕我怎麼借錢？
1、徵信被拒是很常見的，所以要養徵信。首先，檢查是否有任何逾期債務，並儘快還清。如果您手中還有信用卡，或者正在償還貸款，請不要再次逾期。儘量減少貸款和信用卡申請的數量，並堅持至少一個月，如果三個月或者6個月更好。
2、有穩定的工作和收入如果貸款因債務過多而被拒絕，在徵信調查中還清部分欠款。負債率下降後，去一些門檻寬鬆的貸款平臺，比如360借條、安逸花、借唄、金條、有錢花等，記得要一一申請，不要集中在一段時間辦理。
用房子抵押貸款能貸多少？
1、影響房屋抵押貸款額度的因素很多。抵押的房地產的抵押金額不同。
2、一般情況下，商品房的抵押可以達到70%，商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可以達到50%。
3、房產估價是影響房屋抵押貸款能貸到多少錢的重要因素。影響房地產估價的因素主要包括房屋型別、朝向、位置、建造年份、樓層等。
4、抵押貸款限額也與借款人擁有的資產直接相關。如果只有一套房產，那麼貸款只能是房產估價的一半；如果有多個不動產，則可以貸出該不動產評估價值的70%至80%。
5、個人收入金額也會被銀行考慮在內。如果個人收入低，銀行會考慮借款人是否有足夠的還款能力，銀行會降低貸款額度。
銀行放款後多久到賬
銀行通知放款一般情況下15個工作日內到賬。不過每個銀行在到賬時間上有一些差別，因此使用者可以打電話諮詢銀行或者關注卡餘額的情況。如果辦理的是房貸的話，放款以後會有簡訊通知，這樣使用者可以瞭解到房貸的下款情況。
商業銀行房產可以抵押貸款，但需符合下列條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求。
2、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。
3、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷範圍內。
4、評估現值在10萬元以下（含）的房產，不接受抵押。
5、房齡（指房產已竣工年限）在20年以上（含）的房產，原則上不接受抵押。
6、抵押物必須經銀行認可的專業評估機構進行評估。
7、銀行規定的其他條件。
關於商業房屋抵押貸款的數額，一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。