售後返租合同陷阱法律維權怎麼辦

　　1、首先，協商解決，什麼事情都是能協商解決的，那是最好的，雙方當事人的律師對於合同的內容進行變更、解除、修改或者補充的，當事人對於合同內容的變更、解除、修改或者補充的沒有異議，達成一致的，那麼，協商就完成了，如果協商不成的，對於某些條例達不了一致的，那麼就導致協商不成的，被欺詐方還可以採取其他的辦法。

　　2、協商不成只能請求人民法院確認合同無效。若雙方沒有訂立書面仲裁協議，可以直接向人民法院起訴，要求確認該欺詐性的合同無效。什麼是仲裁協議？仲裁協議是指雙方當事人自願將他們之間已經發生或者可能發生的可仲裁事項提交仲裁裁決的書面協議。仲裁協議包括雙方當事人在合同中訂立的仲裁條款和以其他書面方式在糾紛發生前或者糾紛發生後達成的請求仲裁的協議。

　　返租商鋪能辦房產證。返租商鋪不僅能辦理房產證而且在一定程度上也是必須辦理的。針對返租商鋪營銷手法是否違規這一問題，市國土房管局相關負責人昨日表示，建設部只是明令預售的商業專案不能返租，因此大確權後的現樓商鋪，或者是已經有了房產證的商鋪售後返租並不算是違規。

　　返租商鋪是指開發商將一個商業專案分割成眾多個小面積產權商鋪出售給小業主，同時，與小業主簽訂返租合同，承諾在一定期限內，商鋪由開發商統一經營管理，同時會按約定時間支付給小業主固定的租金。一般年返租回報在4%-12%之間。

　　看情況：

　　一、合同內容合法，簽訂合同是雙方當事人真實意思表示的，則紙質合同有效；

　　二、合同內容不合法，簽訂合同不是雙方當事人真實意思表示的，則紙質合同無效。

　　《民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

　　以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。