唯一住房是什麼意思

　　1、唯一住房需要檢視戶主家庭是否擁有超過1套的住房，其中家庭成員只要有一人擁有本市戶籍，即認定為本市戶籍居民家庭，首次只購買一套住房，或者是曾經有過住房，重新購買一套住房的，都是唯一住房。

　　2、對購房者申請開具家庭唯一住房證明的，應提供購買房屋辦理房產登記的收件收據，如：購房人的身份證件，結婚證，戶口本，再到所購房屋所在地房產登記機構開具家庭唯一住房證明。

　　1、滿五唯一的二手房包含兩個條件即“滿五”和“唯一”，滿五的意思就是產權獲得已經超過五年，唯一的意思就是家庭唯一住房。

　　2、二手房滿五判斷需要先分清房子的型別，如果是普通的商品房，那麼判斷方式就是看房子的契稅收據開票時間，和房子不動產權證的登記時間，都可以作為這個房子的產權起始時間。如果是繼承的房產，那麼滿五時間判斷以繼承人獲得房產的時間為起始，需要提供相關材料證明。

　　3、如果是房改房，那麼滿五的產權確定時間方式有：房產證登記的時間，原始購房合同和支付首筆房款的時間，任選其一。唯一的判斷標準就是以一個家庭為單位，家庭所有成員名下在無論和種情況下都只有一套房，不論何種狀態，只要在不動產登記中心裡面登記，都只能同時存在一套。

　　《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第二十條的規定，有以下3種情況，即使是唯一住房，同樣能執行：

　　1、如果對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必須的居住房屋的，比如被執行人為老人，兒子名下有房產，可以保障老人的居住；

　　2、執行依據生效後，被執行人逃避債務轉讓名下其他房屋的；

　　3、申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準，從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。