商住房多久能賣

　　商住房跟其他商品房一樣，有房產證，沒有貸款就可以賣出，但是否容易賣出就看實際情況了。並沒有規定必須多少年後才能出售。“商住房”是一個很微妙的概念，在土地性質上屬於商業地產，卻被開發商包裝成住房進行出售。不只北京，上海、廣州、深圳、成都等城市都有類似的房子。

　　與普通住宅比，商住房有一系列限制：40年或50年後產權到期、不能落戶、首付高、貸款年限少、水電氣費貴，稅高。

　　2017年3月26日後為打壓炙熱的房地產市場，北京出臺了空前嚴厲的商住房調控政策。明確規定商業、辦公類專案“不得擅自改變為居住等用途”，從態度上否定了商住房的所謂“居住”屬性。

　　政策同時規定，個人購買存量商住房時，要求名下無房、五年社保或繳稅，並且只能全款購買。

　　很多人在購買基金的時候，可能都會直接選擇基金官網，或者說是債券公司，又或者說是銀行，其實除了這幾個渠道可以購買基金以外，人們目前直接透過支付寶也一樣的可以購買基金，相對於其他的幾種購買基金的方式來說，用支付寶來購買基金或許會更為簡便一些，因此這種方式受到了更多人群的歡迎。在購買了支付寶基金以後，人們也有必要去了解一下基金的賣出問題，支付寶基金如何賣出，支付寶基金怎麼賣出，在支付寶怎樣賣出基金人們對於基金的賣出可能是感到有一定的困惑的，下面就來給人們好好的分析一下看看，到底該如何去賣出支付寶的基金。

　　一、在支付寶怎樣賣出基金。

　　要想賣出支付寶的基金，人們首先要進入到理財頁面，然而點選基金，這樣就可以看到自己購買了一些什麼樣的基金，同時也就可以點選賣出，如此一來就可以直接將基金賣出去了，不過將基金賣出去了以後，一般情況下而言是沒有那麼快就能到賬的，可能也需要等待一段時間才可以，一般在賣出以後會有到賬時間的詳細介紹，人們自己可以好好的瞭解一下看看到底什麼時間才會到賬。

　　商業貸款正常情況，大約1個月以內可以批下來。但是不同的地區、不同的放貸銀行，稽核貸款的時間是不同的。有的銀行業務處理速度較快，很快會給使用者稽核結果，稽核透過以後也會很快安排放款。而有的銀行稽核花費的時間較長，那麼再到放款的話，基本上已經超過了1個月。

　　使用者在申請房貸前，可以儘量選擇業務辦理速度較快的銀行，畢竟貸款利率都是差不多的，業務辦理速度當然是越快越好。