商品房不能按合同交付如何賠償
商品房不能按合同交付如何賠償
合同中有約定違約金的,按合同約定的違約金進行賠償;合同沒有約定違約金的,按照給買房者造成的實際損失賠償,實際損失按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
【法律依據】
《合同法》第114條,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
二手房過戶費稅按合同收嗎
二手房過戶費稅不按合同收,二手房過戶是指對已經進行交易的二手房到房產登記部門進行產權變更登記,並繳納一定稅費的行為。但二手房過戶過程中應該注意一些細節問題的把握比如稅費由誰來交。過戶之後原來的房屋所有者需要把所有鑰匙交給新屋主並且原本的房屋所有者不在具有使用該房子的權利(包括將房屋租賃給第三人的權利),如果細節問題沒有指明很容易產生糾紛。
過戶費用是按過戶價來算的。
二手房交易有3個價格:成交價、評估價、過戶價。
成交價:買賣雙方確定的交易價格;評估價:如果是按揭買房,申請貸款之前需要評估公司評估房產的價值,這個價格就是評估價;過戶價:過戶審稅的時候,房交所會根據他們的系統來稽核房產的價值,這個價格就是過戶價。
房產合同詐騙賠償多少錢
2011年3月1日,最高人民法院、最高人民檢察院《關於辦理詐騙刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第一條規定“詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的,應當分別認定為刑法第二百六十六條規定的‘數額較大’、‘數額巨大’、‘數額特別巨大’”。該規定於2011年4月8日施行,以前釋出的司法解釋與本解釋不一致的,以本解釋為準。1996年司法解釋中,合同詐騙罪的數額檔次的認定是以詐騙罪的數額檔次認定的,這與2011年3月1日的新的解釋並不矛盾,為此應當將該解釋的“詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的,應當分別認定為刑法第二百六十六條規定的‘數額較大’、‘數額巨大’、‘數額特別巨大’”適用到合同詐騙的量刑中來。
自己辭職沒簽勞動合同有賠償嗎
未籤勞動合同的雙倍工資賠償與解除勞動關係原因沒有任何聯絡。無論什麼原因勞動者與單位的勞動關係終止,都可以主張雙倍工資。如果勞動者主動提出離職,關於解除勞動關係不會獲得任何補償金。
【法律依據】
《勞動合同法》第十條建立勞動關係,應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關係,未同時訂立書面勞動合同的,應當自 ...
沒簽合同違約賠償標準
一般適用違約金條款,是需要事先約定的,在未簽訂合同,也即沒有對違約金進行約定的前提下,如果一方違約,則以賠償因違約造成的實際損失為限。
【法律依據】
《民法典》第577條規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第582 ...
商品房預售合同能代簽嗎
商品房預售合同可以代簽,不過以後需要本人簽字的東西都得找那個人代簽,比較麻煩。如果確實去不了的話可以出個委託書,最好是公證過的,然後在合同中明確代理人。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條:商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法 ...
簽訂商品房買賣合同需要注意什麼
簽訂商品房買賣合同需要注意開發商是否具備五證;使用規範的合同文字;約定交房條件和時限;簽約時要注意房屋質量問題;簽約時明確物業管理事項;注意合同文字中補充協議的內容;注意約定違約責任等。
法律依據:
根據2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百九十六條
買賣合同的內容一般包括標的物的名稱 ...
籤無固定期限合同怎麼賠償
無固定勞動合同解除的賠償標準如下:
1、若雙方協商一致解除或者終止勞動合同,用人單位按照《勞動合同法》第四十七條的規定支付經濟補償金;
若用人單位單方面解除或者終止勞動合同,用人單位是違法的,應當按照《勞動合同法》第八十七條的規定支付雙倍賠償金。
2、第四十七條經濟補償按勞動者在本單位工作的年 ...
公司不續簽合同有賠償嗎
如果單位不續簽勞動合同的,需要進行經濟補償。
【法律依據】
《勞動合同法》第四十六條規定,有下列情形之一的,用人單位應當向勞動者支付經濟補償:
(一)勞動者依照本法第三十八條規定解除勞動合同的;
(二)用人單位依照本法第三十六條規定向勞動者提出解除勞動合同並與勞動者協商一致解除勞動合同的; ...
房子不能按合同期交付怎麼辦
1、一旦發生開發商不能按期交房時,購房者一般不能馬上要求解除合同。
2、雙方應首先確定不能按期交房的原因,如確屬開發商方面的責任,購房者應給開發商一定的寬限期,讓開發商在該寬限期內繼續履行合同。
3、當開發商在寬限期內仍不交房時,購房者有權解除合同。 ...