商品房交付不合標準能退房嗎
商品房交付不合標準能退房嗎
如果是實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%；開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的；開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用，這三種情況的可以退房。
【法律依據】
《合同法》第94條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
(五)法律規定的其他情形。
商品房裝修不達標能退房嗎
可以退房，但有限制。精裝修住宅涉及人身健康和安全的專案質量不合格或者使用功能不合格嚴重影響正常居住使用時可以退房。
【法律依據】
《合同法》第94條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
(五)法律規定的其他情形。
房貸未批房子能退房嗎
房貸沒有批下來，是可以退房的。購房者首先需要交付首付款，然後與開發商簽訂購房合同，才可以去銀行申請貸款。但是長時間房貸沒有批下來，那麼購房者可以解除購房合同，拿回首付款。通常在簽訂合同時，會有約定如果是因為購房者本人原因導致房貸批不下來，解除合同需要支付違約金。
支付違約金後，購房者是可以拿回首付全款的。而因開發商、銀行的原因造成房貸批不下來，解除購房合同就不需要承擔違約金。
新房網籤後還能退房嗎
購房網籤後是可以退房的，但是當事人應當明確的是，購房網籤後是可以退房的，但是這個行為是已經構成違約，是需要支付違約金的。具體需要支付多少違約金，根據雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高於造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可 ...
售樓隱瞞不利因素能退房嗎
可以要求退房，在訂立合同時一方以欺詐的手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
《合同法》第五十四條，下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘 ...
開發商違約購房者能退房嗎
從法律的角度講，退房的問題屬於合同解除行為。如果滿足合同約定或者法律規定的解除合同的條件，可以解除合同。如果合同沒有約定或者不屬於法律規定的解除合同的情形，雙方協商一致，才可以解除合同，否則無法解除合同。
【法律依據】
《合同法》第九十三條，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同 ...
交了購房訂金後能退房嗎
如果買方已向賣方支付了訂金，但沒有說明所交款項的性質，也沒有任何約定，這種情況無論賣方所預售專案有無《預、銷售許可證》，買方都可直接向賣方或其代理人要回所交款項，採取口頭或書面方式均可，在賣方退回買方所交款項後，買方將發票或收據交還賣方，賣方可將所保留的房號售與他人，雙方都不需要承擔什麼責任。
如果賣 ...
首付比例提高購房者能退房嗎
對於首付比例提高了購房者一般是不能退房子的，但是具體的應該以合同中約定的條款來進行處理，最好的方式就是雙方自行協商。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取 ...
房價高於備案價能退房嗎
根據地方政策而定，如果超出價格範圍，是需要向當地房地產管理部門登記後，要求開發商退錢。
房屋實際銷售價是不能高於備案價的。根據房價備案制度規定：開發商在首次開盤定價時，必須提前15天到物價部門備案，然後才可以向房管部門申請預銷售許可證，備案的價格將在房管部門的官方網站上向社會公佈，這一價格即為該樓盤的 ...
貸款首付比例提高能退房嗎
如果政策改變造成首付比例提高的，購房者是可以退房的。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條第1項之規定，商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同。 ...