1、商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。
2、根據商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年；另一種是商業用房，這類商用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋，其產權年限為40年；此外還有一種是商住兩用性質的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產權年限為50年。簡單來說也就是住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。
安置房有70年產權。一般民用住宅建築權屬年限為70年，那麼取得房產證後，安置房的產權為70年。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年
2、工業用地50年
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年
4、商業、旅遊、娛樂用地40年
5、綜合或者其他用地50年。
生活中所居住及使用的土地是屬於國家的，一般使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是國家對相關土地制度規定，住宅用地出讓最高年限為70年，滿70年後，土地就要歸還給國家，而地上建築物歸屬業主所有。
如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。因此，嚴格來說，房屋所有權沒有期限，是永久的，而大家平時常說的產權70年，實際上是指土地使用權年限。也就是說，70年產權是土地使用權70年。
1、有的。
2、安置房是針對被拆遷人做出安置的一種房屋，也就是說這是用來安置被拆遷人的。但一般安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。而安置房雖然也是可以上市交易，不過此時對上市交易的條件有嚴格的規定，如果沒有達到規定的條件，自然也是不能進行買賣的。而安置房與普通的商品房也存在較大的差異，在實際購買的時候，可能安置房的價格相對要低一些，但其實對於購房者而言實際需要承擔的風險就是很大的，因而建議各位要是打算安置房，最好是先考慮清楚。
1、公寓有70年產權。
2、現在市面上住宅式公寓產權就為70年，它和其他公寓不同的是，住宅式公寓不但可以上戶口，而且首付比例、貸款金額、水電費、煤氣費都是按照普通住宅標準執行的。
3、需要注意的就是在購房之前要實地考察，看看小區內部環境是否乾淨、整潔，是否能滿足居住要求。此外，還要檢視小區周圍額配 ...
商鋪產權一般為40年，住宅為70年。
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓的最高年限分別是：
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年；
5、綜合或者其他用地50年。 ...
1、商品房的產權不都是70年。
2、商品房的產權並不全部是70年產權的，需要根據土地性質來決定，商業用地是40年產權、工業用地是50年產權、住宅用地是70年產權。
3、如果購房者買的是住宅用地，那麼產權年限就是70年。
商品房的分為商業性質的、住宅性質的以及工業性質的，產權年限有40年的、50 ...
1、按法律規定，商品買入後就擁有永久權。但是，房屋卻有些不同。消費者購入房產後，對房屋實際上是擁有永久產權的，但是土地使用權卻只有70年，所以才導致房產實際產權也只有70年。
2、土地實際上是屬於國有，所以才會有70年限制這一說法。儘管如此，70年的限制也並非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的 ...
1、這也是根據我國的土地法相關規定來執行，如果是用於住宅的用地，也就是商品樓，全國統一執行的是70年的產權。如果是商業用地，那麼土地年限一般來說是50年或者40年。
2、很多人以為假如購買的是70年產權，使用年限就是70年，其實不然。因為70年的產權年限是從這個房屋取得土地使用權之後才開始計算的，也就 ...
在土地的性質、水電收費、貸款方式、戶口、稅費等方面均有區別。在土地性質方面，以民用土地住宅開發的，一般是70年產權，以旅遊或公園等用地開發的，一般是40年產權。在水電收費方面，40年的一般是商用住房，水電費按照商用的價格來收費，70年的是住宅樓，一般按照普通住宅樓收費標準收費。在貸款方式方面，40年的樓房 ...
首先是土地的性質不同，70年產權的房子用於民用住宅，40年產權的房子用於商業等建築。其次是價格不同，70年產權的房子成本價是比較高的，40年產權的房子的成本價是相對較低的，資金不足的情況下很多人選擇40年產權的房子。再就是落戶政策也是不同的，70年產權的房子是可以落戶的，40年產權的房子是不能落戶的。接下 ...