商場店鋪轉讓定金協議怎麼寫

　　1、首先要確定商鋪出租合同出租方和承租方，即甲方和乙方，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

　　2、然後要介紹租賃物商場店鋪的所在地址及商鋪建築面積，附加一張店鋪平面圖，甲方為該商鋪的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、許可權和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務。

　　3、最後甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據。

　　店鋪轉讓合同應按以下內容書寫：1、轉讓方和受讓方的名稱、住所等基本資訊；2、轉讓的店鋪的具體位置、面積、現狀；3、轉讓店鋪的對價；4、對價的支付時間、支付方式；5、交付、過戶店鋪的時間；6、違約責任條款；7、爭議的解決方法；8、雙方認為有必要約定的其他條款；9、簽字及簽訂日期。店鋪屬於不動產，不動產的產權轉移自登記之日發生法律效力。因此，正式簽訂合同或者轉讓方交付店鋪，均不代表受讓方取得店鋪的產權，只有辦理了過戶登記，受讓方領取了產權證書，才正式取得店鋪產權。受讓方在購買店鋪時，建議在合同中約定雙方完成過戶且轉讓方交付房屋後支付剩餘尾款，這樣的約定對受讓方相對有利。

　　法律依據：《合同法》第十二條【合同內容】合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱或者姓名和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

　　一是嚴格審查主合同效力。定金協議是主合同的從合同，主合同無效，則定金協議無效。

　　二是定金協議應當以書面形式簽訂。

　　三是定金的數額在合同標的額的20%以內約定。

　　【法律依據】

　　根據《民法典》第586條規定：定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。