二手房定金協議：
二手房定金協議應該注意房屋狀況與支付時間以及合同與證件的齊全情況。
1、甲方的房屋位置及大小。
2、雙方協商一致同意上述房地產轉讓金額。
3、雙方約定房屋定金支付時間，定金支付後本協議生效。
4、甲方在收到定金後在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視甲方違約，雙倍返還定金。
5、乙方必須在定金支付後好久前簽定房屋買賣合同並支付房款。否則視為乙方違約，定金不退還。
二手房購房定金協議書對於購房二手房有非常重要的作用，在二手房購房定金協議書需要買賣雙方當事人明確並且詳細的約定有關購房協議。避免在出現糾紛後，沒有相關的依據可以參考。
簽訂二手房轉讓協議首先應當寫明簽訂雙方的姓名等資訊；其次，寫明房產歸屬、房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施裝置等情況，寫明房屋轉讓價格以及支付的期限；最後，雙方當事人簽字並寫明時間。
【法律依據】
根據《城市房地產管理法》第三十七條，房地產轉讓，是指房地產權利人透過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
依據我國相關法律的規定，進行房屋買賣交易的時候，要簽訂書面的合同，如果簽訂口頭合同的，合同是不具有法律效力的。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十一條，房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
一、公共維修基金的過戶問題。通常來講，如果原業主購買的是商品房，且繳納過公共維修基金，則需要過戶公共維修基金。
二、遇到一房二賣的情況應該如何處理。為了防止買方陷入人財兩空的境地，購房者可以對購買的房產簽訂預告登記，這樣一來，賣方就不能一房二賣了。
三、按揭無法順利辦理時雙方的責任問題。在買方辦理 ...
二手房定金合同糾紛有：
1、買賣雙方中的一方違約引起糾紛
2、沒有按照合同交付定金引起糾紛
3、只履行了部分合同引起糾紛
4、遲延履行合同或者其他違約行為引起糾紛
5、實際交付定金數額不符合約定數額引起糾紛
6、合同內容不能達成一致引起糾紛
7、定金未交給賣家引起糾紛
【法 ...
定金則是我國法律規定的債務履行的擔保方式之一，是當事人一方為保證合同的訂立、履行或保留解除合同的權利，依約定向另一方支付的金錢。定金必須以書面形式約定，適用定金罰則，即支付定金一方違約，則收取定金一方有權沒收定金。如收取定金一方違約，則須向支付定金一方雙倍返還定金。在二手房買賣中，二手房定金有效期要看雙方 ...
依據我國合同法的規定，簽訂二手房定金合同後，解除合同的方式有協商解除和法定解除兩種，雙方協商同意或者出現法定解除情形時，可以解除合同。
【法律依據】
《中華人民共和國合同法》第九十三條：當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同 ...
進行二手房交易簽訂合同的時候，如果也對車位出售的，由於車位和房屋的所有權是獨立的，應該簽訂兩份獨立的買賣合同，而不是寫在同一份合同中。
【法律依據】
《中華人民共和國房屋登記辦法》第三十二條，發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
(一)買賣；
...
1、要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委託協議。在該協議中應當包括房屋基本狀況、房價、委託期限及委託中介公司向下家收取定金的內容。
2、與中介公司簽訂書面的中介協議。該協議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，並一定要加蓋中介公司的印章。
3、與中介公司簽好中介 ...
二手房交易不成，關於定金的退回這一問題，根據我國法律規定，一般分為以下三種情況：
1、因政策變化或者不可抗力導致的交易失敗，賣方應將定金退回給賣方;
2、因賣方原因導致交易失敗，賣方應該向賣方退還雙倍定金;
3、因買方原因導致交易失敗，賣方無需向賣方退還定金。
因此，在買方繳納定金前，一定 ...