商業住房房產證過戶需要哪些費用

　　商業房屋在房屋用途上是非住宅的房子，非住宅的房子交易，不管是賣房人取得房屋產權，沒有超過五年在辦理房屋產權過的時候，都要按照規定繳納銷售不動產，不動產土地增值稅，個人所得稅和稅和印花稅，商業用房過戶的流程，原先登記商業用房買賣，雙方到中介機構諮詢相關政策，分別登記購房售房的資訊，商業用房賣方拿著房屋權證到房屋所在的區縣房地產交易管理部門辦理調檔的手續，中介機構用房賣方身份證及產權證，並留存商業用房買賣證件影印件備案，同時，實地考察掌握房產的行情，初步估價，驗證核實商業用房以後，中介機構分別跟售房人和商業用房買房人簽訂委託的出售購房協議，商業用房買賣雙方確定房屋的價格，更相關的事情之後簽訂房屋買賣的合同，同時繳納商業用房過戶委託的代理費，商業用房買賣，雙方簽訂買賣合同，要與中介簽訂中保合同，並繳納中保費，買方把房款在過戶前三天把錢打入指定的賬戶，商業用房買賣繳納相關的稅費，最後辦理過戶的手續。

　　營業執照過戶是免費的。

　　公司變更經營範圍的，應當自變更決議或者決定作出之日起30日內申請變更登記;變更經營範圍涉及法律、行政法規或者國務院決定規定在登記前須經批准的專案的，應當自國家有關部門批准之日起30日內申請變更登記。

　　公司的經營範圍中屬於法律、行政法規或者國務院決定規定須經批准的專案被吊銷、撤銷許可證或者其他批准檔案，或者許可證、其他批准檔案有效期屆滿的，應當自吊銷、撤銷許可證、其他批准檔案或者許可證、其他批准檔案有效期屆滿之日起30日內申請變更登記或者依照規定辦理登出登記。

　　《中華人民共和國公司登記管理條例》第三十二條

　　夫妻離婚房產證過戶需要的手續是：

　　1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

　　2、到交易中心辦理轉繪；

　　3、到房管局辦理免徵契稅申請；

　　4、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；

　　5、進行取證。

　　【法律依據】

　　根據《婚姻法》第三十一條，男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。