商業公寓的房產證可以辦貸款嗎
商業小公寓房產證可以貸款嗎
商業房產證貸款,接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物,所以商業小公寓房產證可以貸款。公寓房產證貸款要有一定的市場價值,對於抵押的住房公寓要求往往是樓齡不能超過規定的範圍,房產的型別不能是銀行列入黑名單型別(公益房、違章建築、拆遷房、小產權房或沒有房產證的房子等)。一般抵押物越優質相對公寓抵押貸款額度就會越高。
房產證貸款必須滿足以下條件:
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市,個人抵押購房貸款不接受異地抵押物;
2、不接受評估現值在10萬元(含)以下的房產作為抵押物;
3、已辦妥產權證明,產權清晰,可上市流通並能依法辦理抵押登記,沒有產權爭議等不利變現的情況;
4、具有較強的變現能力,房產結構完好,水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規劃的拆遷範圍內。
商業銀行房產證抵押貸款嗎
商業銀行房產可以抵押貸款,但需符合下列條件:
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市,個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的,還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求。
2、已辦妥產權證明,產權清晰,可上市流通並能依法辦理抵押登記,沒有產權爭議等不利變現的情況。
3、具有較強的變現能力,房產結構完好,水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全,不存在糾紛和問題,不在政府規劃的拆遷範圍內。
4、評估現值在10萬元以下(含)的房產,不接受抵押。
5、房齡(指房產已竣工年限)在20年以上(含)的房產,原則上不接受抵押。
6、抵押物必須經銀行認可的專業評估機構進行評估。
7、銀行規定的其他條件。
關於商業房屋抵押貸款的數額,一般來說,抵押的房產不同,房屋抵押貸款額度是不一樣的。
農村商業銀行房產證抵押貸款嗎
農業銀行貸款流程如下:
1、先提交一份個人貸款申請書;
2、銀行受理後-對抵押房產進行評估;
3、根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查;
4、審查通過後到律師事務所簽定借款合同,同時辦理房地產權證的抵押手續;
5、銀行放款。
二、資料齊全的情況下,把資料送到銀行進行審批,最起碼要得15個工作日,貸款辦理完成。
三、貸款所需要的資料:1、身份證,2、婚姻證明,3、收入證明(連續幾期),4、戶口本,5、房地產權證(或有價單券),6、擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等,7、銀行需要提供的資料。
另外,需要注意的事,房產證抵押貸款可能會比較慢。在資料齊全的情況下,把資料送到銀行進行審批,最起碼要得15個工作日,貸款辦理完成。
商業公寓的房產證可以辦貸款嗎
商業公寓的房產證可以辦貸款。商住公寓的房產證辦貸款可透過如下兩種方式:
1、透過銀行貸款。目前央行釋出的貸款基準利率是央行釋出的基準利率一年是6%兩年到三年6.15%;四年到五年6.4%;六年以上(含六年)6.55%。一般銀行會根據個人的資信情況有不定的上浮,一般上浮10%到20%左右,具體的貸款利率 ...
商業用地的房產證可以貸款嗎
商業用地的房產證可以貸款,申請資料如下:
1、有效身份證件和戶籍證明、婚姻狀況證明、個人收入證明;
2、確認消費行為的相應資料或檔案(銷售合同、協議或其他有效檔案);
3、已支付所購商業用房價款規定比例首付款的發票;
4、借款申請表(可從銀行營業網點獲取);
5、銀行要求提供的其他材料 ...
商業房產證能貸款嗎
商業房產證能貸款。具體流程為:
1、辦理面籤。面籤的過程實際上就是收取買賣雙方辦理貸款所需的資料、備件的過程,也是簽署貸款合同的過程。
2、報銀行評估。面籤時提供給銀行的網籤合同中,有網籤價格一欄,且房屋評估價涉及到過戶繳稅,一般評估所都會結合網籤價格與房屋實際情況給出終貸款評估價,且評估價不得超 ...
商業房沒房產證可以貸款嗎
正常情況下,如果你的房子沒有房產證,銀行肯定不會貸款給你的。原因很簡單,辦理房產抵押貸款,銀行要核實你對房產的權真實性,必不可少的資料就是房產證。沒有房產證,意味著只有房子的居住權而沒有使用權,這裡銀行的要求是嚴格的,所以沒有房產證是不能辦貸款的。不過如果急著用錢,可以申請無抵押貸款的,只要有穩定合法的收 ...
商業門面要房產證辦營業執照嗎
商業門面要房產證辦營業執照。根據我國的相關法律規定,工商行政管理局對於各種型別的經營者(含個體、合夥、公司等)皆須進行工商登記。
上述各種型別經營者的工商登記的必要登記事項中都含有“住所”一項。其立法本意是維護市場穩定和便於進行管理。故經營者在申請工商登記時,需提供房產證(租房經營者還需提供房屋租賃合 ...
集體房產證能貸款嗎
1、集體房有產權,有房產證,也可以辦理貸款。集體房產證如何辦理貸款呢?你是想用集體證辦理抵押貸款,與按揭實質一樣。
2、、如果是國有出讓或劃撥、集體所有就可以,但手續較為複雜,有的地方國土或房管部門不接受劃撥用地抵押,而且集體資產抵押要求集體表決同意;
3、如果是三農集體用地,只有流轉地在有些地方 ...
能使用土地使用證辦貸款嗎
土地使用證可以抵押貸款的。
【法律依據】
《中華人民共和國物權法》第一百八十二條 以建築物抵押的,該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建築物一併抵押。抵押人未依照前款規定一併抵押的,未抵押的財產視為一併抵押。 ...