根據相關法律規範，商業房交納房產稅後開發商需要在房間交付的90天之內辦理房本，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任，因此開發商逾期辦理房產證是違約行為，需要支付違約金。有些開發商可能因為早期手續不全或者是因為消防等竣工不合格、還存在抵押土地等原因導致房產證沒有辦理下來。如果開發商沒有按照規範辦理房產證，業主可以透過協商、起訴等方式規範開發商辦理房產證。房產證是保障房屋權利人合法權益，房屋權利人合法權益是指權利人依法對自己房產享有佔有、使用、受益跟處分權利。這種權利只有在權利人向政府房地產行政主管機關進行了產權登記，並領取了房屋產權證書之後才正式生效，受國家法律保護。
交房產稅是否按房本上的日期，說明如下：
交房產稅是按房本上的日期，交房產稅是以房產證上的時間為準。交納時由房產原值一次性減除10％-30％後按1.2％的稅率交納房產稅。房產稅的徵收方法：
相關說明：
（一）新建的房屋
1、納稅人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅；
2、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起徵收房產稅；
3、納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規定徵收房產稅。
（二）購置存量房
購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計徵房產稅。
（三）出租、出借房產
出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計徵房產稅。
寫字樓商業房產稅不可以減免，說明如下：
鋪面的出租房產稅是按房屋租金徵收的，沒有減免的規定。房產稅是以房屋為徵稅物件，房產權所有者才需要交納房產稅，承租方是不需要交納房產稅，所以，租客不交納稅費也是合法的。
房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。
徵收稅率：是依照房產價值等依據進行稅費的計算的。
1、按房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；
2、按房產出租的租金收入計徵的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。[1]以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額=房產租金收入×稅率（12%）
商業房產稅是每年都交的。其房產稅按房子租金的12%繳納。企業的話一般是按原值70%來計算房產稅。
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，房產稅實行的是比例稅率，以房產原值（評估值）為計稅依據，稅率為1.2%，房產稅年應納稅額=房產 ...
房產稅對公寓房是有影響的，因為具有經營性的房屋都需要交房產稅，公寓就需要交房產。因此，房產稅對公寓有影響。
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定：“房產稅按年徵收、分期繳納。”因而，房產稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定，就有各城市、地區的徵稅時間並不一致的說 ...
商業房產稅和住宅房產稅是有區別的。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。商業房產稅稅率可分為1.2%和12%這兩種。其中前者是所有者透過商業房產來經營所繳納的稅率，而後者則是所有者將商業房產租賃出去的稅率。住宅房產稅按房產餘值計徵的，年稅率為1.2% ...
房產稅不算農村房，農民的房屋不需要交房產稅。徵稅範圍是城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城鎮土地使用稅是以開徵範圍的土地為徵稅物件，以實際佔用的土地面積為計稅標準，按規定稅額對擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種行為稅。農村土地大部分是集體所有制，不屬於國家出讓土地的範疇，徵收房產稅不涉及農村。所以對農民徵 ...
租賃個人的商業房產稅是需要繳納的。
房屋租金是指承租人因使用房屋而向出租人交付的價金，是租賃合同中最主要的內容之一。房屋租金的基本構成因素包括房屋折舊費、維修費、管理費、利息、土地使用費、房產稅、利潤、稅金、保險費。房產稅在包含在租金中。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅 ...
商業房產稅需要補交。商業房產稅並不是一年就能交齊的，是每年都需要繳納的。
商業房產房產稅具體計算方式方法如下：
1、貸款買的商業店面，產權歸自己所有後，就需要交房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權人徵收的一種財產稅。
2、如果是自己做生意，則應該以房產 ...
房產稅算店面房，說明如下：
房產稅算店面房，一般情況都是按照餘值或者商鋪的租金來進行計算。如果門店房是戶主自己買來做生意用的，計算方法為房產稅=房產原值*（10%或者30%）*稅率，其中稅率為1.2%。如果賣了這個商鋪但是轉租給別人使用的話，計算方法為租金*稅率，稅率一般為百分之十二。
相關說明： ...