商業房貸能轉公積金貸款嗎

　　商業貸款與公積金貸款是兩種不同型別的，兩者能夠轉換過來嗎？帶大家一起了解下吧。

　　只要符合條件的商業貸款可以轉成住房公積金貸款。商業貸款轉公積金貸款有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。

　　辦理商轉公的申請物件為在本市購買自住房且已向承辦住房公積金金融業務的受託銀行辦理商業性個人住房貸款（不含個人住房公積金組合貸款），並且在申請商轉公貸款時符合貸款地住房公積金管理中心貸款政策規定的職工。

　　1、貸款購買房屋的時候，購房者是可以自由選擇貸款方式的，也就是說商業貸款可以轉公積金貸款，購房者需要向商貸銀行提出申請。

　　2、然後領取《個人住房公告基金轉貸資料夾》，提交資料。材料提交完成後，銀行會查詢借款人及配偶的《個人徵信報告》。

　　3、如果符合規定，銀行會在公積金系統中進行初審，初審之後，商轉公申請人拿到擔保公司擔保函後與公積金管理中心簽訂《借款合同》，等待房款就可以了。

　　房貸滿足以下條件可以轉公積金貸款：申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力、同意提供認可的貸款保證方式、在公積金貸款申請地公積金處於正常繳存狀態；除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續；商業貸款正常還款且無逾期還款記錄。

　　法律依據：

　　《住房公積金管理條例》第二十六條

　　繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

　　住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

　　第二十七條

　　申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。