商業貸款能用公積金還款嗎

　　用商業貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業貸款轉為住房公積金貸款。

　　商業貸款用公積金還款需要滿足以下條件：

　　1、申請逐月提取還款時，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況。

　　2、申請逐月提取還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，且信用良好，申請時該筆貸款沒有逾期的紀錄。

　　3、逐月提取還款的主借款人（含其他委託人）在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶裡的應留足6個月（含6個月）以上的繳存額度。

　　1、商業貸款可以用公積金來還，並且有兩種還款方式。

　　2、一是一次性還款：每年向受託行提取住房公積金賬戶餘額，把提取出來的餘額用來還商業貸款。

　　3、二是逐月還款：每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。

　　1、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性來衝還貸款本金的，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸後，每個月的還款需要使用客戶的自有的資金，是不使用公積金賬戶裡的錢的。

　　2、逐月還款法：是指每個月直接從委託人的公積金賬戶當中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金的金額不足的時候，委託人應當及時補足他的還款金額。這種方法不僅可以衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。

　　3、值得一提的是：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變衝還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更衝還貸方式就可以了。